生活報訊 只要輕點鼠標，將名字和身份證信息輸入電腦，便可知曉購房者在哈市有幾套房，房屋的位置、面積等信息。13日，記者從哈市住房局獲悉，哈市6個主城區已實現了房產信息聯網，並且將在年內與全國40個大中城市的個人住房信息系統聯網。通過這個網絡不僅可以查詢房產基本信息，且能夠有效防止一房多售、遏制炒房以及減少二手房交易糾紛。呼蘭、阿城兩區也在積極籌備之中，預計年底即可入網。

　　哈市房產信息聯網主要分為兩部分，—部分是商品房信息聯機備案系統，另一部分是房產檔案查詢系統。所有取得《預售許可證研始售房的開發企業都必須加入網上聯機備案系統。購房市民可以在開發企業售樓處的聯網電腦上查看欲購房屋是否進行過交易、抵押、欲查封等信息。

　　哈市住房局宣傳部部長於志華介紹，聯網後哈市任何一家開發企業在申請《預售許可證》時，均需在網上向哈爾濱市房戶主管部門提交相關法定審批要件，建立樓盤表，錄入房屋面積等相關數據。『而—且購房者與開發企業簽訂了買賣合同，經網上聯機備案，該房屋就不能再交易了，可以說有效仕絕了「一房多售」的現象，購房人的合法權益能夠得到保護。

　　有了商品房信息聯機備案系統，想憑借短期炒房獲取暴利的購房者也難再從中獲利『聯網後最明顯的—個變化就是限制炒房。』於志華說，因為在未獲得產權證前，商品房信息聯機備案系統禁止購房者進行房產交易，購房者若想套現只能與開發商協商退房。以往炒房者短期獲得暴利的情況將很難再出現。

　　此外，除了遏制短期炒房，系統全國聯網後將會有效遏制異地炒房的現象。今年年內，哈市並入全國系統後，將與深圳、大連、三亞等40個房地產熱點城市的個人住房信息系統聯網。這意味著個人在這40個不同城市間的購房信息將被『一網打盡』，同一權屬擁有人名下在不同城市的房產將得以『一並查詢』，異地購房的資金流向、程度、走勢將可『統一監控』。

　　個人住房信息聯網對於二手房交易時產生的糾紛有著重要預防作用。

　　哈市有正規工商執照的房屋中介公司必須與市房管局聯網。聯網後，只要市民與房屋中介公司簽訂房屋買賣電子合同，市房管局可在第一時間知曉，並將房屋買賣電子合同文本建檔，以防止一方私改合同。

　　於志華還告訴記者，目前哈市有兩處地點可以查詢房產信息，一處是在道裡區端街9號，另一處是在松北區松北一路10號。出於隱私保護，只有房主本人有權利進行相關房產信息的查詢，查詢是免費的。