東北網7月11日訊 大慶市房產管理局發布上半年大慶市房地產市場分析報告。

　　　一、大慶市房地產市場總體運行情況

　　今年上半年，大慶市商品住宅新增供應面積95.56萬平方米，成交面積77.12萬平方米，供求比1:0.81，供求關系基本平衡。住宅月成交面積回昇，平均成交價格較平穩。

　　　(一)商品房供給情況

　　2012年1-6月，大慶市房地產市場供給相對充足，市區商品房當期上市面積為115.53萬平方米，其中商品住房當期上市面積為95.56萬平方米。

　　　(二)商品房銷售情況

　　市區商品房(住宅及非住宅)銷售面積為95.9萬平方米，10642套。其中，商品住房銷售面積為77.12萬平方米，7089套，成交均價為4841元/平方米。

　　　(三)商品住房面積結構情況

　　商品住房供應方面，當期上市面積佔比較大的主要分布在100-120㎡、120-144㎡以上兩個區段，以120-144㎡區段最多，為27.04萬平方米。

　　商品住房成交方面，成交面積為77.12萬平方米，其中成交比重較大的集中在90-100㎡、100-120㎡、120-144㎡三個區段。其中120-144㎡區段成交最多，為20.37萬平方米。

　　

　　　(四)商品住房價位結構情況

　　在成交面積77.12萬平方米中，以4000-5000元/㎡、5000-6000元/㎡為成交的中心區；4000-5000元/㎡區段成交面積為29.42萬平方米，相應的成交套數為2667套；5000-6000元/㎡成交面積為27.08萬平方米，相應的成交套數為2502套。

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　　　(五)二手房成交情況

　　市區二手房(住宅及非住宅)成交面積為55.51萬平方米，7307套。其中二手住宅成交面積為46.13萬平方米，6758套。

　　　(六)市內各區房產交易數據將陸續發布

　　　二、下半年大慶市房地產市場形勢預測

　　從上半年的月交易數據走勢來看，大慶市樓市漸趨回暖。預計下半年的房地產市場，將會是一個相對平穩的發展過程，成交量有所回昇，商品住宅均價相對保持較平穩水平。