東北網9月7日訊 3日，來自黑河的齊女士在哈市南崗區學府路某大學附近租了一間使用面積54平方米的住房，每月租金是2500元。“這還不算是高價，離學校比較近的地點同樣面積的房子能租到2800元，雖然價高了一點，但為了能陪新入學的女兒適應一段時間，也只能這樣了。”齊女士說。

　　6日，記者在哈市房產部門了解到，8月末以來，哈市租房量同比上漲了20%左右，與一個月前不同的是，40平方米左右的兩居室最吃香，現在連50平方米左右的房子也成交很快，8月價格環比上漲了15%左右。

　　高校周邊房源供不應求

　　齊女士說，她來哈市快一周的時間了，一直住在賓館，學校附近的房租都很高，30平方米的房子每月租金在1800元左右，雖然她在多家中介留下了聯系方式，但都沒找到合適的房子。“一周的時間，光住賓館已經花了1000多塊了，這期間我一直在學校周邊找房子，但房租太高，想租使用面積40平方米左右的房子根本就找不到，而一居室的房子又不夠用，最後只能選擇這套54平方米的房子，雖然花了不少錢，但可以留下來陪女兒幫她適應新環境，也是值得的。”

　　記者在哈市一些房屋中介了解到，目前類似齊女士這樣，到大學周邊租房居住為子女陪讀的家長有不少，學府路、和興路、西大直街、南通大街等高校區域房源緊俏。“目前高校陸續開學，陪讀家長來到哈市，使得8月末、9月初高校周邊租房市場供不應求的現象嚴重，整體供求比例約為1：5，近段時間部分地區的小戶型供求已達到1：6。”黑龍江好家庭房地產經紀有限公司副總經理李士佳表示。

　　40平方米兩室房源最吃香

　　“近半個月來，租房需求戶型發生了變化，使用面積30平方米以下的一居室需求量略有減少，而40-50平方米的一室半、兩居室住房最為搶手。”哈市和興路一家房屋中介的工作人員說。

　　在西大直街上的一家房產經紀公司，一名工作人員介紹，一個月前，學生放暑假或畢業離校，為學習或個人暫時居住，30平方米左右的一居室最好出租。臨近開學以來，一些陪讀的家長跟大學生來到了哈市，學生需要獨立的學習空間，因而一室的房屋不像一個月以前那麼搶手了，反而是二室房子最受歡迎，現在40平方米左右的房源信息剛掛出去，就會有人來租。

　　記者從多家房屋中介公司了解到，目前房屋出租市場上40平方米以下的小戶型佔到85%以上。

　　房主多簽短期合同便於到期漲價

　　記者在驕陽、興華等房地產經紀公司了解到，目前的限購政策讓買房的人有所減少，而一些有需要的人，就會擠在租賃市場上。由於求租者大量增加，近半個月以來房產出租的成交周期同比大幅縮短，去年同期一套房子出租成交時間平均為半個月左右，而目前的交易期最慢的也不超過10天。

　　在目前賣方市場的情況下，房主們的底氣更足，他們在簽約的時候通常都簽半年，最多只簽一年。齊女士告訴記者，她租的房子，房主只和她簽了3個月的協議。有房主表示，遇上開學、放假這樣的時候，房價就可以隨著市場需求旺盛而抬高，因而長時間簽合同是不劃算的，所以要簽短期合同，等到期後視市場情況漲價。

　　記者在采訪中了解到，賣方市場導致付款方式也發生了改變，不少房主要求租戶付全款或按季付款，按月付款的形式已比較少見。