東北網11月22日訊 “房子不好租,這不,趕緊把價格降降,希望趕緊租出去。”近日,在牡丹江市一新開盤的公寓小區業主群內,很多業主討論著房子租金下調的問題。記者從牡丹江市幾家房產中介了解到,進入采暖期後,牡丹江市住房租賃價格出現小幅下調,這也是今年牡丹江市住宅租住價格的首次下降。

　　西二條路長安街一家房屋中介公司負責人介紹,進入采暖期以後,房子不太好出租,以前三四天就能租出去的房子,現在有時一周多也租不出去,有的房主著急租房,就把租金稍微下調了一些,比如西二條路一間一室一廳的房子,以前的租金能達到每月600多元,現在降到了每月550元,還不好租。總體來說,目前,住房租賃價差不多下降了一成左右。

　　另一家房產中介工作人員向記者表示,目前,該公司向外出租的住宅價格都普遍比八九月份下降了100元—200元左右,尤其越是戶型大的住宅,租金下調幅度相對更大些。該工作人員說,這些年住宅租價始終都在穩步上漲,像這種租價下調的現象很少有。但他表示,盡管目前租房價格有所下調,但與年初租價比,租房價格仍上漲了50—100元。

　　分析租房價格下調的原因,幾家房產中介公司負責人分析認為,可能與動遷戶及外來務工人員減少有關。據了解,隨著一批樓盤的竣工,不少動遷戶都相繼回遷,加上近年牡丹江市大力開發廉租住房等,這使得租房人群有所減少,房子出租費勁,肯定會有業主挺不住而下調租金的。此外,還可能與季節有關,冬季多項戶外施工都結束,外來務工人員返鄉,導致房屋不太好租。

　　對此,市房屋租賃辦相關工作人員則表示,進入采暖期,很多房主交納了取暖費,為了不讓房子白白空著,不少業主開始下調房租吸引租房客,以緩解交納取暖費所帶來的壓力。

　　對於牡丹江市後續租房價格走勢,相關人士分析,春節過後,隨著天氣轉暖、季節性施工的到來,動遷戶會隨之增多,牡丹江市租房市場將會回暖,預計,明年三四月份,租房市場價格還會有上漲空間。