東北網3月6日訊 (記者 岳雲雪 侯巍)新“國五條”出臺，二手房交易差額征收20%的個人所得稅。哈爾濱市二手房市場一片嘆息聲之後，開始搶在政策實施前“緊忙活兒”。這兩天，哈爾濱市內各中介經理馬不停蹄地帶客戶看房，有意向的客戶也在搶時間、簽合同。

　　交易大廳內座無虛席。東北網記者侯巍攝

　　3月6日，在哈爾濱黃河路上的一家大型房產中介公司，記者看到有不少人在詢問二手房買賣相關事宜。“這兩天來登記買房、賣房，諮詢業務的人比往常多了不少，平時有客戶打來電話諮詢房屋信息，我們都會細致、耐心的解答，但最近這兩天，到店面來看房的人都接待不過來了。”一周姓業務經理告訴記者。

　　市民為房奔波。東北網記者岳雲雪攝

　　今年年底打算結婚的李陽不得不加入到買房大軍，“因購房資金有限，我打算買個二手房，本來不是很著急，得知‘國五條’要出臺，以後賣房的很可能把稅金加在房價裡，本來要省的錢也就省不下了。”幸運的是，經過幾天的努力，李陽成功選購了一套二手房，過戶手續在辦理當中。

　　房產交易辦稅指南。

　　二手房個人所得稅按差額20%征收，讓一些有意向的剛需者望而卻步。“看了好幾天的二手房，腿都累細了，還是沒有合適的。”頻繁看房，讓王平很無奈。王平告訴記者，他本來准備在老城區買套二手房，但個稅太高，萬一政策實施而又來不及過戶，到時候就進退兩難了，索性買新房算了。受“國五條”出臺影響，原本打算買二手房的王平轉戰新房市場。

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　　房產交易中心火爆市民紮堆過戶

　　6日10時左右，記者在哈爾濱開發區房產中心看到，交易大廳內人頭攢動，火爆程度令人嘆為觀止。市民或排隊等候交稅辦理過戶手續或埋頭填表，等候區更是坐滿了人。工作人員面前排起了長龍，值班科長趙笛秋的諮詢臺也被圍了個水泄不通。

　　市民李其拿著戶口本來到諮詢臺前詢問是否可以把房產過戶給妹妹，趙笛秋科長告訴她，直系親屬贈與纔不需要繳納個稅，但要繳納3%的契稅。記者了解到，有許多像李女士的市民一樣，因為擔心“國五條”房產新政策出臺後有影響，紛紛將房產過戶給親屬。

　　市民張女士告訴記者，自己的房子是買斷公產房，當時僅花了10萬元，如果按房產新政計算，就算賣50萬元，收取20%的差額稅，那也得8萬元，誰也吃不消。張女士說，“新政策具體哪天實施，細則也還沒有出臺，老百姓心裡沒有底，但是還是提前點比較好。”

　　據趙笛秋介紹，雖然新“國五條”中關於按20%征收個人所得稅的政策暫不落實，具體落實時間及細則由省、市各級通知。

　　網友留言截圖。

　　法院：賣房者合理避稅攻略不可信

　　“新國五條”出臺後，網上開始流傳一份賣房者合理避稅攻略。大致內容為：買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產做抵押。然後買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認欠款，表示無力償還，願意以房產抵償，最後買方拿著法院的判決書去房產中心過戶，不論是否限購，都可以過戶，一分錢稅沒有。

　　此消息一出，引來眾網友熱議。網民“zlg8888”表示，這個招很絕；網民“人生這杯酒”表示，找年齡大的同事商討看看；而網民“lanfcl”則表示，這個辦法可行，但必須是唯一生活用房......

　　記者向哈爾濱市中級人民法院求證，法院相關人士表示，債權的實現按法律規定得通過拍賣實現，當事人自行約定以抵押物直接抵債的約定是無效的。網傳的賣房者合理避稅攻略都不可信，提醒買賣雙方按照正規手續辦理過戶業務，故意偷稅、漏稅將負法律責任。