東北網3月15日訊 (記者 侯巍) 2012年，哈爾濱房地產市場持續穩定發展，商品住房每平方米平均銷售價格5967元，低於哈爾濱市GDP和人均可支配收入增幅。2013年，哈爾濱市將實施房地產市場宏觀調控，促進房地產市場健康發展。這是記者從15日召開的全市保障房工作會議上了解到的。

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　　房地產市場處於調控態勢

　　2012年，哈爾濱房地產市場持續穩定發展。全年市區房地產開發建設總規模3879萬平方米、竣工922萬平方米，住宅建設總規模2828萬平方米、竣工740萬平方米。商品住房每平方米平均銷售價格5967元，低於哈爾濱市GDP和人均可支配收入增幅，在十五個副省級城市中排名第七位。

　　哈爾濱市房地產市場呈現開發建設明顯放緩、房屋需求逐步平穩、價格走勢保持穩定的運行態勢。

　　實施房地產市場宏觀調控

　　2013年，哈爾濱市計劃房地產開發建設總規模3200萬平方米，其中結轉工程2500萬平方米，新開工700萬平方米，竣工總規模900萬平方米。

　　針對當前房地產市場實際，保持房地產開發建設規模適度，保持政策連續性和穩定性。哈爾濱市將加大保障性住房供應力度，擴大住房保障制度覆蓋面，實現住房總供給與總需求的基本平衡。嚴格控制中心城區房地產開發建設，中心城區除棚改項目不再規劃、供應商品住宅建設用地，開發建設重心向群力、哈西、哈南、利民等新區轉移。以城市三環、四環路為依托，圍繞哈平路、公濱路、進鄉街等交通乾線，適度向南布局中低價位普通商品住房建設。重點支持保障性安居工程建設，確保年度建設總量達到住宅建設總量的15%以上。加大中小套型普通商品住房供應，總體比例達到70%，通過生態居住區建設滿足擴大改善型需求。

　　抑制投資性購房。在條件成熟情況下，將呼蘭、阿城區納入限購政策范圍，限購范圍覆蓋全市八個行政區，限購住房類型包括新建商品住房和二手住房。