東北網3月27日訊 “國五條”出臺後，不僅二手房的成交量迅速躥高，就連新房子，也跟著“沾光”。據了解，每年開春時節，正是新樓盤一年當中的銷售淡季，但是今年卻一反常態，可謂是量價齊昇。

　　記者從市房產管理局統計的數據中看出，“國五條”出臺後，不僅二手房的成交量迅速躥高，就連新房子，也跟著“沾光”。

　　據了解，每年開春時節，正是新樓盤一年當中的銷售淡季，但是今年卻一反常態，可謂是量價齊昇。

　　開春樓市不淡定

　　“國五條”出臺後二手房的銷量持續走高，那麼對於新房子有沒有影響？對此記者采訪了我市一些新樓盤的銷售人員。

　　“我們對今年的銷售情況很看好。”聯想科技城的置業顧問高興地說，“國五條”的出臺，促進了新樓盤的銷售，根據最近的銷售數據統計，現在每天的銷量，要比“國五條”出臺前每天多賣出10多套。

　　據了解，“國五條”出臺後，各樓盤的銷量都有明顯的上漲趨勢。

　　聯想科技城的置業顧問說，現在一期的房子基本已經售完，剩餘房源集中在54平方米-160平方米，均價5000元/平方米左右，二期房源還在計劃推廣中。

　　“一期的銷售情況一片大好，一期的別墅基本已經售罄，可謂是一戶難求了。剩餘的只是少量的洋房，房價與年前相比沒漲。”阿斯蘭小鎮策劃部張經理告訴記者。

　　“新房的房價目前來看部分有上漲，但幅度還不大。”乾和城銷售總監齊歡歡介紹說。以乾和城項目銷售情況看，折後公寓均價5200元/平方米，高層均價5100元/平方米。每平方米大概漲幅在80元-100元，一套100平方米的房子價格上漲8000元到10000元。

　　聯想科技城的銷售經理張岩也表示，聯想科技城的房價沒有太大漲幅，平均每套房價與年前相比漲了不會超過10000元。

　　個別樓盤半年內漲了10萬元

　　雖然眼下樓市非常火熱，可是業內人士卻認為繁榮的背後暗藏著危機。

　　“年前在某樓盤看好的一套新房子，折後總價60多萬元。年後再來看，位置差不多，面積相同的一戶折後總價竟然達到了70多萬元。”剛需青年小宋說。

　　無獨有偶，有這種感觸的市民還有很多。

　　“去年在綠地看好的一套房子，總價在39萬元左右，年後再去看，新開的一棟樓，同樣的面積，同樣的樓層，價格漲到了43萬元。”首次置業的小史又苦又悔。

　　對此，聯想科技城銷售經理張岩解釋說：“現在新房子銷量有所增長，但是價格漲幅並不大。一套房子的價格會根據市場的淡旺季、節日、整體項目的進度情況而有一定程度的調整。同樣的面積，不同的樓層、位置、把山與否、戶型結構都會影響房子價格。市民說的新房大幅度漲價只是個別現象，目前大慶市場新房價格還很穩定。”

　　有業內人士說，雖然目前在“國五條”的帶動下，新房市場量價齊昇，但未來市場仍存變數。

　　中央堅持樓市調控不放松，“國五條”的出臺,對樓市調控再次發出了嚴厲的信號,而今後將出臺“國五條”相關細則，對市場會產生怎樣的影響尚不得而知。

　　政策未定市場仍存變數

　　“目前來看，‘國五條’出臺後對房地產市場影響很大，尤其是一、二線城市，但對於大慶這樣供需矛盾本就不嚴重的城市影響不大。”清華大學經濟管理學博士後、東北石油大學經濟管理學教授許增福說。

　　目前來看，二手房交易出現的井噴現象，原因很復雜，有新政的影響，但是也有其他因素。比如，一大部分是業主為日後避稅，轉移資產，很多地方出現的聚眾排隊離婚就是為此。

　　許教授表示，“國五條”雖然出臺了，但是地方政府還要進一步細化條款。而最終是否會按照“二手房交易按差額20%征收個稅”，還不一定。未來樓市仍以穩定為主,市場存在3%左右的漲幅仍在穩定范圍之內,未來大慶房價可能會伴隨著全國房地產市場呈現出穩步小幅提昇的態勢。對於購房者而言,現下仍不失為購房的好時機。同時,也建議購房者不要盲從,大慶房價在一定程度上不會大幅上揚,購房一定要慎重,選擇適合自己的房子纔是最重要的。