東北網4月8日訊 剛剛過去的3月，哈爾濱市商品房逆轉了上月量跌價昇的態勢，以瘋狂的成交量攪熱了樓市“小陽春”。一個月內，全市商品房成交7536套，比上月上漲202.65%；成交面積80.44萬平方米，比上月上昇218.20%；而在高成交量的衝刺之下，成交均價比上月下跌3.99%，約為7670元/平方米。

　　3月我市商品房市場主要受國五條因素影響，成交套數和面積環比均上漲200%以上，與2012年3月份的銷量相比，同比上漲261.53%，市場明顯回暖。配套成熟完善的城市商圈中心，南崗區和道裡區，依舊是市民置業投資的熱點區域。

　　據哈爾濱搜房網市場銷售總監徐淥分析，恐漲和恐調控的心態，致使不少可買可不買的改善型購房者選擇了在3月入市，特別是那些急需在本年度完婚的“剛需族”、手頭錢緊的部分市民，出現搶購性買房，抬昇了3月交易量的上昇。另一方面，開發商期待在本年度的新春房展會上亮相新產品，集中清理尾盤，推出的大戶型房早銷、快銷、多銷的銷售策略，也直接導致了成交均價的下浮。

　　業內人士指出：3月份我市房價基本保持了平穩並有小幅下跌的態勢。盡管“國五條”的出臺會使樓市的上昇速度放緩，但在剛性需求旺盛、投資性需求釋放的影響下，下一階段，不排除一些熱點區域樓盤會穩步提價。

　　(本文數據由搜房網提供，涉及數據均為建築面積)