東北網大慶4月11日訊 近來，各地陸續公布的成績單顯示，今年一季度樓市業績紛紛飄紅。

　　與其相比，大慶樓市也以15230套，“緊逼”去年上半年房屋總交易量17949套的成交量，交出了一份不俗的答卷。

　　日均交易量高達169套

　　昨日，記者從市房產部門了解到，1-3月份，全市新建商品房完成交易5511套，交易面積57.63萬平方米；二手房的交易量遠遠領先於新房，完成交易9719套，交易面積70.95萬平方米。按此平均計算，一季度我市房屋日均交易量高達169套。其中，新房的日均交易量也比二手房少很多。

　　記者得知，從3月1日“國五條”出臺後，全市二手房交易爆發式增長，僅3月份一個月其交易量就高達6928套，好多二手房中介機構負責人也表示，他們3月份的業績量之高實屬多年未遇。市內多家樓盤的工作人員也說，盡管“國五條”針對的是二手房，但很多購房者也是跟風前來選購新房，到了3月份，很多時候每日看房、選房的購房者多達50-60組，這就使新房交易借二手房行情跟著上揚。

　　成交量直追去年半年交易

　　相關人士介紹，去年大慶樓市是“先冷後熱”，因此縱觀去年一季度房屋交易，到了進入3月份以後纔呈現出了逐月上昇的趨勢。

　　然而，去年上半年國內樓市博弈，跌宕起伏。雖然購房者觀望的情緒仍在，但伴隨大量剛需的釋放，大慶樓市在前6個月完成了17949套房屋的成交量。

　　環比來看，今年一季度我市房屋的交易量大大高於去年同期。而其總交易量快趕上去年上半年的總交易量。

　　分析其中的原因，很多人認為主要有兩點：首先是延續了去年下半年以後平穩回暖並穩重增長的態勢；其次就是受“國五條”政策效應的影響較大。這一關鍵性的原因纔致使一季度我市房屋交易量出乎很多人的意料，創下了一個新的紀錄。

　　樓市很可能呈現“前高後平”

　　從“國五條”出臺之日起，便有很多人在諮詢“我市什麼時候能出臺與‘國五條’有關的細則”、“什麼時候大慶會執行這一政策”等問題。近來，“國五條”細則在多個城市逐一落地，但我市仍然沒有明確的說法。

　　從房產部門最新的統計結果看，與此前二手房的交易情況相比，目前成交量已有所減少。采訪中，一些房產人士也表示，進入4月份後，每日前來房產中介諮詢、求購房屋的人少了很多。

　　業內人士認為，一季度我市樓市成交表現較佳，但一些地方“國五條”細則的出臺，從大環境上來說已經給房地產市場未來發展增添了一絲不確定。從目前我市二手房成交量有所減少的趨勢看，很多購房者在等待本地“國五條”細則出臺未果後，又重新開始選擇了觀望或表現出了並不急於購房的心態，加上此前爆發式的購房，使大量剛需得到集中釋放。因此，分析後市走勢，還得進一步看政策的走勢。但他們坦言，全年樓市很可能會呈現“前高後平”的走勢。