生活報5月3日訊 2日，哈爾濱第36屆商品房展銷會、第18屆沿海樓盤銷售會、第17屆二手房交易大會在哈市國際會展中心啟幕。本次房展會為期4天，5日結束。哈市的27家房地產開發商和33家沿海樓盤開發商以及8家二手房經紀公司參加了展會。記者在首日展會上看到，許多房產商打出了買房送車、送車位、還送裝修的優惠來吸引購房者。記者從哈市住房局了解到，房展會首日共接待5.8萬人次，成交商品房31套，成交金額1670萬元。較哈爾濱第35屆商品房展銷會首日成交的44套少13套，而35屆商品房展銷會首日成交金額為2470餘萬元。
一參展商推出購房贈汽車優惠
27家開發商均打出優惠價
記者了解到，房展會上多數樓盤的均價都集中在7000元至8000元之間，部分樓盤價格相對較低，如諾丁山等頂目，以6300元的價格亮相房展會。位於松北區、利民開發區等地，價格多集中在4500元至6000元之間；位於群力、哈西地區的樓盤，價格多集中在6000元至9000元之間。業內人士表示，參加房展會的27家本地樓盤價格均低於樓盤銷售處的價格。
消費者在展會內各大樓盤前聽取售樓員講解
“這個房子還是不錯的，就是離上班的地方遠了一點，交通成本大太。現在買房送車，距離也不是問題了，我想和家人商量一下，就買這裡的房子了。”在展會上，哈市市民王博看著哈西一處樓盤贈送的汽車，對記者說。記者在現場看到，一些開發商在春季房展會期間仍然主打“以價換量”牌，開發商均打出了折扣優惠，並推出了特價房源。除了買房送車以外，還開展了贈裝修基金、贈送面積、贈送車位等活動，以此來吸引購房者。
而第35屆商品房展銷會上，去年8月均價約6000元/平方米的松北房，折扣後可達到4600元/平方米；上個月均價8000元/平方米的哈西地鐵房，出現了5100元/平方米的價格。
以小戶型吸引購房者
14時許，27歲的孫先生已經收集了20多張房企的宣傳單，記者注意到，這些宣傳單都是畫著小戶型圖的材料，孫先生表示，他今年10月份就要結婚了，希望能在春季買到一間價格合理的小戶型房屋，裝修後等待結婚。
一參展商推出有獎問答獎勵一顆大白菜
在工大左岸的展臺前，記者遇到了正在看房的哈市市民劉女士，她說，兒子就要結婚了，她和老伴給孩子准備了30萬元錢。以目前的房價來看，只能買一個小戶型的住房讓他們先住下，自己已在多個展臺前詢問了小戶型的價格，打算在本月就買房。
記者在現場看到，本次房展會上以南崗的房企最多，據組委會統計，南崗樓盤約佔到總數的40%左右，其餘的各區均有開發企業參加，讓購房者選擇的餘地更加全面。記者在現場了解到，小戶型房產仍然是市民關注的焦點。在房展會上各房企都在以精典小戶型來吸引剛需型購房者，城仕公館、工大左岸等樓盤均因推出了以小戶型為主的樓盤而備受關注。
沿海樓盤悄然昇溫
在房展會現場記者看到，海景房的數量幾乎和本地房產相差不多，房價和市民的認可程度也較去年同期有所昇溫。
在某沿海樓盤的展臺前記者看到，有多位市民在諮詢沿海房的價格。市民張女士說，海邊的房子和哈市價格差不多，而且海邊的空氣好，環境也好。自己還有2年就要退休了，希望能在這裡買一間房子，退休以後去住，以前雖然也想過這個想法，但由於交通成本太貴了，就一直沒有實現。目前高鐵開通了，去大連或是山東半島很方便，就打算來看一看。工作人員介紹說，哈市高鐵開通後，縮短了哈市與大連以及山東一些沿海的距離，這一帶的房子也更容易被哈市市民所接受。本次推出樓盤的建築面積每平方米單價在6000元至1萬元區間，該價格較去年有所提昇，房展會首日，哈市市民對沿海樓盤的關注程度也相當高。
據組委會介紹，本次房展會集中了大連、丹東、威海、三亞、北海等地的33家開發企業的38個代表樓盤展示，其中絕大多數樓盤是第一次在我省展出，在樓盤參展規模上較去年提昇了一級。
小兩居室二手房受青睞
雖然各開發商在房展會首日都推出了各項活動吸引消費者，但二手房展區的人流始終較多，在二手房驕陽地產、大盛地產等展區，記者看到，不斷有市民向經紀人詢問房價並認真地記錄。
記者在組委會了解到，本次房展會有8家二手房企業參加，共推出一萬餘套分布在哈市各區的二手房，這些二手房主要分布在哈市主城區的各小區內，以上世紀90年代建的房屋為主，這些房屋以其相對低廉的價格以及隨時可以入住的特點，受到了哈市市民的青睞。記者注意到，這些二手房源近八成左右，都是使用面積在50平方米以下的小戶型，其中多為一居室和小兩居室，使用面積平均在使用面積每平方米1萬元左右。
現場看房的哈市市民何先生表示，新房雖然有折扣、有優惠，但總價格對於他來說還是太貴。自己剛剛看中了一間使用面積46平方米的住房，售價為38萬元。他算了一下，這間房子貸款20萬元，20年還清，平均每月還1千多元就可以實現有房住的想法，又可以不過多的降低生活質量。據統計，房展會當天共售二手房4套，約佔銷售總套數的12%。
銀行貸款“一條龍”服務
在房展會現場，除了房地產展商以外，各銀行也入駐展會現場辦公，為購房者提供貸款一條龍服務以及貸款方面的相關問題諮詢。同時，物業管理、法律資諮等部門也入駐展會，為購房者提供相關服務。
記者在哈市住房局了解到，房展會首日商品房成交(含意向性成交)31套，成交面積2200餘平方米，成交金額1670元。其中二手房成交4套，成交面積249平方米，成交金額為190餘萬元。
