東北網5月3日訊 2日，哈爾濱第36屆春季房展會在哈爾濱國際會展體育中心啟幕。熱鬧場面下，人們對樓市心存向往。首日成交量31套，成交面積2200餘平方米，成交金額1670餘萬元，其中二手房成交4套。全天接待參觀人數約5.8萬人次。

市民在觀展。劉陽洋 攝

　　改善型住房受青睞

　　佔據房展會主戰場的樓盤，如格蘭雲天、工大左岸、魯商松江新城、遠大中央公園、柏悅星城、柒零捌零、雨陽名居等項目成為主角。這些房源多位於二三環周邊及哈西、群力地帶，建築面積均價維持在每平方米7000元至8000元之間。

　　鮮有的觀江房，如道裡水上公園地帶的觀江首府，則把價格拉高到1.5萬元/平方米。以“微兩室，陽光房”為主打的格蘭雲天小高層，以均價5900元/平方米、最低5500元/平方米的低價位引力，受到市民青睞。

　　記者看到，市民對各樓盤推出的以剛需、改善型需求為主的住房，從兩居、三居到五居室戶型，表現出濃厚興趣。但個別樓盤因接近尾盤出倉，朝向不佳，樓層、戶型斷檔，成為制約購房者不能“心動”的主因。

　　新盤亮相就漲價

　　參加房展會的哈市開發企業共26家，項目達到27個，其中四成為新近開盤銷售的樓盤。與去年同期比較，新盤所佔比率有所增加。

　　記者在現場看到，多數新開盤項目在樓市限購的形勢下並未受影響，剛一亮相就已漲價。位於道裡顧鄉區域的福順·尚景年底進戶，售樓員只說“先交2萬現金吧，即享折上折。”至於房價到底多少，售樓員回應，等開盤纔能定。明年3月封頂入住的盟科涵捨位於植物園附近，均價達到7500元/平方米，售樓方喊出“花臺、露臺、空中花園，全部贈送”、“93平方米典藏戶型，獨享5萬元精裝豪禮”等優惠。

　　記者隨機采訪選房市民得知，買一套使用面積90多平方米的房子，動輒100多萬元，對工薪族而言，仍然有點難以承受。

　　二手房佔半壁江山

　　為搜集房源和客戶，我市二手房中介機構積極參展。以驕陽、大盛、世紀振達為代表的二手房中介，組成500餘平方米的交易展區，幾乎佔據展會半壁江山。

　　前來諮詢的市民多數盯著使用面積30—60平方米的中小戶型，45—50平方米的房源最搶手，其中江北帶花園的矮樓層房源成為老年人換房的主選。據世紀振達相關人士介紹，目前主城區二手房使用面積均價達到每平方米1萬元左右，但大戶型房源價格會略低一些。

　　另外，來自山東、海南、廣西等地沿海樓盤動用了海洋主題展位設計、靈動活潑的海浪造型裝飾，以及觀海養生等營銷手段。記者注意到，本屆展會上沿海別墅、商品住宅價位並不低，如位於海南萬寧市的日月泉項目，起價達到1.8萬元/平方米。從現場觀眾的“出手”情況看，到沿海城市置業，冰城人已趨於理性。