東北網5月19日訊 昨天，國家統計局發布了全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。據搜房網數據監控中心統計，哈爾濱商品房市場4月新入網項目43個，新入網套數32005套，新入網面積372.83萬㎡。商品房成交7555套，環比上月上昇0.25%；成交面積77.44萬㎡，環比下降3.73%。其中，住宅成交6906套，成交面積70.71萬㎡。價格環比小幅上昇。

　　從成交區域來看，道裡區位居榜首，4月成交商品房1950套，成交面積24.18萬㎡，佔總成交面積的32%；成交排名第二的區域是香坊區，成交1825套，成交面積17.94萬㎡，佔總面積的23%；排名第三的區域是南崗區，成交1780套，成交面積17.09萬㎡，佔總成交面積的22%。可以看出，配套成熟完善的城市商圈中心道裡區，憑借哈爾濱西站的運營以及地鐵沿線所帶來的發展潛力的南崗區，依舊是市民置業投資的熱點區域。此外香坊區房屋價格相對便宜，也吸引了一批購房者的目光。

　　其中，呼蘭區因樓盤數量偏多，開發商競爭壓力大，開發商借“銀色四月”浪潮大打優惠牌，拉低了呼蘭房價。4月份哈爾濱優惠打折樓盤統計數據顯示，呼蘭區優惠樓盤數量為各區域最多，呼蘭區香榭麗捨推出第二套購房5折優惠的政策，為呼蘭優惠最大樓盤。在總體優惠大趨勢下，呼蘭出現跌大於漲的情況並不意外。

　　從4月商品房成交套數佔比來看，中小戶型佔比50%，100-120㎡佔比25%，120-144㎡佔比14%，144-180㎡佔比7%，180㎡以上佔比4%。從本月商品房成交面積佔比來看，100-120㎡佔比最大為26%，120-144㎡佔比18%，60-80㎡佔比13%。大戶型走俏使之成為能和剛需產品競爭的交易主力軍。

　　改善型需求正在逐漸成為支橕成交的主要因素。業內人士分析，進入4月後各大樓盤紛紛開盤，供應量上昇，開發商借“金三銀四”的置業熱潮開始大行優惠政策。“金三銀四”的傳統旺季並未出現房價過度攀昇的情況。該人士分析，冰城房價仍會在很長一段時間內以平穩為主，不會出現大幅度上漲和降價趨勢。