東北網5月27日訊 哈市美霖嘉園小區在為10部電梯大修啟動住房維修資金時，由於部分業主拒交“維修費”遇到了難題。

　　部件老化引發“夾人”“滑梯”

　　昨天上午，記者來到位於香坊區華山路8號的美霖嘉園小區。業主張先生告訴記者，該小區是2005年開始進戶的，整個小區共有10部LG牌電梯。從2011年開始，這10部電梯陸續出現“夾人”、“滑梯”等故障。一次他在4樓叫電梯，沒想到電梯門一打開竟往下沈了一大截，好在處理及時未出現大的事故。

　　據負責該小區物業的哈爾濱海悅物業劉經理介紹，海悅物業是2006年從另一家物業公司轉接的。為確保電梯運行安全，公司進駐小區後便委托專業電梯維保公司對電梯進行正常維保和檢修，還要求維保單位在小區內設專人提供24小時值班服務。

　　“電梯出故障後曾多次進行小修小補，但由於鋼絲繩、液壓輪等電梯部件老化嚴重，如果不大修，肯定無法保障安全運行。”負責小區電梯維保的中美電梯公司工作人員說。

　　60餘戶拒交費卡住電梯維修

　　據劉經理介紹，在意識到電梯“帶病”運行的嚴重性後，物業公司於今年初與小區業主委員會就電梯大修一事溝通後，就啟動住房維修資金用於電梯大修初步達成共識。

　　美霖嘉園小區業主委員會張副主任告訴記者，為公開、透明啟動住房維修資金，從2月份起，業主委員會和物業公司先後將電梯大修征求意見書、電梯維修預算清單，以及精確到分的各戶分攤費用表全部公示，隨後還逐戶簽名確認。

　　“美霖嘉園共有居民444戶，物業費收繳率達99%，沒想到這次有60多戶拒交這筆維修費”，劉經理告訴記者，“有的業主認為物業公司每年都收電梯費，維修時就應該由物業出錢；有的業主以產權證沒辦下來等為由拒絕交納。”

　　電梯由業主共有，維修費應分攤

　　劉經理向記者出示了市物價局、市住房保障和房產管理局聯合下發的《關於進一步規范物業服務收費工作的通知》，上面明確規定：物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造等按照規定應當通過專項維修資金列支的費用，不得計入物業服務成本。“也就是說，電梯費只是用來保證電梯的運行和保養，進行中等以上維修時，應由全體業主共同出資分攤”，劉經理說，“由於部分業主未繳納住房維修資金，致使住房維修資金無法啟用，已影響到整個小區的電梯大修計劃。”

　　對此，市住房維修資金管理中心相關負責人表示，在業主申請使用住房維修資金時，如果提請沒交這筆資金的業主繳存，可以啟用維修資金。或者是未繳存的業主承擔分攤費用，也可以啟動維修資金。該中心已決定為美霖嘉園業主提供上門服務現場辦公，以盡快解決“帶病”電梯大修資金問題。