生活報7月25日訊 近日，記者走訪哈市租房市場了解到，暑假剛剛開始，哈市一些小學名校及大學周邊的租房市場就火了起來。一些小學名校、大學周邊准備陪讀的家長紛紛湧入租房市場，再加上眾多剛剛畢業的大學畢業生龐大的租房需求，使得這個夏天哈市租房市場比天氣還熱，7月租房量同比上漲了20%以上，最搶手的地段租房供求比例達到1：7。

　　准備陪讀家長：找了三天也沒租到合適房子

　　來自雞西的王女士剛剛在哈市平公街一家賓館住下，就馬上來到一家房產中介看房，她的女兒考上了學府路一所重點大學，她准備在學校附近租房陪讀一段時間。23日，已經是她來哈市的第三天了，但還是沒找到合適的房源。『看來租一間距離學校近的房子很困難。』王女士表示，她現在都在看離學校稍遠一些的房子了。

　　家住吉林松原的王洋今年大學畢業，打算在哈爾濱找一份工作，所以得先租一間房子。『現在學校已經不能住了，只能住在小旅店裡。我對學校周邊比較熟悉，想在康安路、和興路一帶租一間小戶型，可沒想到找間房子太難了。剛找到一間還沒談價就被別人搶走了。』王洋這樣表示。

　　記者在哈市一些二手房中介了解到，目前攪熱租房市場的主要有三類人群：小學名校周邊陪讀家長、大學周邊陪讀家長以及准備在哈就業的應屆大學畢業生。

　　調查顯示 7月租房量同比上漲20%

　　據太平大街一家房產經紀公司工作人員介紹，因目前租房者多為陪讀家長、畢業合租房學生，因此小戶型房子最受歡迎，現在40平方米左右的房源信息剛掛出去，就會有人來租。

　　記者在驕陽、好家庭、壹彤等二手房公司了解到，目前二手房出租市場上小戶型佔主流，大約佔到85%以上，40平方米以下的小戶型租金多在1600元至1800元不等。從地段來看，鐵嶺街、一曼街、花園街、吉林街、龍江街區域，以及學府路、和興路、大直街、南通大街附近的房源最緊俏。

　　哈市房產部門統計顯示，哈市7月租房量同比上漲20%以上。好家庭房地產經紀公司總經理李士佳表示，每年這個時候租房都很熱，今年整體供求比更是達到1：5，部分地區小戶型供求比已達到1：7。

　　房子不愁租 房主多簽短期合同待漲價

　　『現在房子不好租，租房者的條件也「苛刻」了，他們在簽租房協議時，最多只簽一年合同，因為第二年可能就要漲價。』正在租房的王琦這樣告訴記者。

　　對此，房主劉先生表示，現在只要房源信息掛出去，過不了多久就會有電話打來，根本不愁租。近年來房屋出租價格幾乎每年都要漲一些，如果簽了長期合同就吃虧了。只簽一年合同，第二年看市場價再重新定價，這樣保賺不賠。

　　記者在一些房地產經紀公司了解到，目前房主在簽租房合同的時候，通常都簽一年或一年以下，極少有簽一年以上的。一些因工作需要不想搬家的租房客，租房合同上都被注明『第二年較前年租金增長10%』。