東北網10月11日訊 臨近供暖期，哈爾濱市氣溫也漸涼，當市民家家忙活著儲備秋菜、為窗戶貼封條准備貓冬時，卻有一群人在忙活著搬家。租房過日子的“城市候鳥”，不甘心住包燒不好的冷屋子，紛紛退租尋暖房，催生了新的“金九銀十”。

　　每年的九、十月份，是房地產商的“金九銀十”，以往這個時候，看房買房的人都多，遍布哈爾濱市街頭的房屋中介則稍顯冷清，房源雖多，但求租人群難求。近日，記者走訪哈爾濱市多家房屋中介得知，自9月以來，房屋租賃市場不冷反熱。“如今，房價不穩定，不少對房屋有需求的人轉向了租房，房屋租賃市場也迎來了‘金九銀十’。”“溫氏房地產”人力部經理馬忠良告訴記者，以往買房、租房人的比例是六四開，今年這個平衡打破了，租房的人多了，已佔到了六成。但這個“金九銀十”與供暖包燒好不好，有直接關系。

　　馬忠良說，春夏季，租房人注重房源的配套設施，臨近供暖期，租房者更看重供暖質量。租房者人群中，“有心眼兒”的都有一套“租房經”，擔心供暖不好，他們一般與房主簽訂半年一交租金，甚至是一季度一交，第一年如果挨了凍，第二年肯定找暖屋子，哪怕租金高、交通不便，離工作地點遠。這段時間，租房者的首要條件是供暖好。

　　在道裡區安昇街有空房子的李先生，一到九、十月份就犯愁，他家的空房子40多平方米，采光好、地點好，樓下有市場、飯店，交通也很便利，按理說是好房源，唯一的缺憾是冬天供暖不好，屋子冷。李先生說，“去年已凍跑好幾個租房者了，今年這房子又要空上半年。”李先生對此頗感無奈。

　　房屋中介的服務人員告訴記者，租房者現在越來越精，很多人是凍怕了，租老小區的房子，他們一定會打聽供暖情況。老房子，一般周邊設施很完備，但管線等老化嚴重，非供暖期很好租，供暖期前找房搬家的特別多。如果房主提出一租必須一年以上，簽協議的房客一般都是“新手”。