央廣網哈爾濱1月14日消息(記者劉黎)據中國之聲《新聞縱橫》報道，如果告訴您政府組織團購商品房，您能想到什麼？價格優惠，樓盤品質好，信譽有保障？在哈爾濱道裡區公職人員心裡，團購房意味著煩惱接踵而來。且不說交房日期一推再推，房子已經封頂，大家纔知道開發商土地出讓金至今沒交齊。至於大家已經繳納的房款去向，組織團購的政府部門也沒解釋清楚。團購房怎麼就團購來這麼多問題？來聽中國之聲記者劉黎的報道。
道裡區公職人員團購的金蘭灣小區(記者劉黎攝)
區政府組織千戶團購房交房日期被一推再推
哈爾濱金蘭灣小區，白雪覆蓋的工地早已空空蕩蕩，20多棟高樓多數已經封頂，排得細細密密。建成的小區一期工程主要由哈爾濱道裡區公職人員及其家屬買得。購房戶拿出2011年5月6號道裡區印發的《區直機關乾部職工團購商品房配售認購的通知》，每平方米5360元，房子按照科級、處級相應級別，分使用面積100、80、60平方米三種。車位也按成本價收，小區旁邊還要建體育公園。不過，現在看，當初這些規劃承諾全有了變化。
買房戶1：要是沒有這個公園，75%的人不會買，要是沒有那個成本價的車位，大家都不會買這個地方，不是個好地方。車位當時說是成本價，10萬左右。
買房戶2：當時戶型圖特別好，我們買的，要是現在這個戶型格式我們不可能買。
買房戶1：反正都變了。按照原來說的，就那塊地方沒變，那塊地方要是能安個?轆推走，保證沒了。
區政府組織團購房，當初要建28棟樓，現在也取消了三棟，被取消樓層的住戶要被打散分配到其他樓，具體去哪兒，大家也說不清楚。至於戶型，以使用面積60平方米為例，原定建築面積97平方米左右，最終確認增加10平方米。團購辦主任徐晶明解釋，一切的變化只能解釋為2011年是預規劃，哈爾濱市調整了規劃，因此沒了公園，規劃局核准了面積，房屋戶型等也跟著變了。最讓92個單位的2000多戶購房戶不能接受的是，這些變化直到去年8月底，區政府通知再次交錢，大家纔陸續知道。購房戶中還有些人不是道裡區公職人員，為了買房，他們還掏了三萬到六萬的人情費，有關房子的變化，他們都不知情。
買房戶：我是通過朋友買的，我的朋友說他的朋友是道裡區的，說可以買這個房子，當時花了六萬塊錢的人情費買了這個房子。(六萬買了個指標？)對對對。也是在這個賬戶交的錢，前段時間纔聽說什麼什麼都變了，我就往團購辦打電話，他就問我是哪個單元，哪個樓，我告訴他之後，他說你這個房子是通過中房買的，說你這個房子我們不負責任。
時隔兩年開發商仍未繳清土地出讓金
按照哈爾濱市道裡區區直機關乾部職工團購住房領導小組辦公室下發的通知，團購房的房款分兩次交清，2011年6月收取預付款，標准是購房總價的一半，剩下的一半在辦理入戶手續時結清。沒想到，區裡去年8月又通知大家交25%的房款，錢還是打到了道裡區財政局的賬戶上。
道裡區買了房子的科級乾部告訴記者，他們每月的工資不到3000元，買房要麼賣了曾經的房子，現在在租房，要麼從哈爾濱銀行貸了款。貸款是團購之初，區政府組織的，貸款利率在7%左右。各種方式，湊齊了半數房款，大家統一把錢通過銀行轉賬的方式交到了區裡。購房戶手中的交款憑證顯示，收款人名稱為“哈爾濱道裡區財政局企業改制資金”。去年八九月份，區裡要求大家再次交款，錢還是交到了道裡區財政局的賬戶。記者和購房戶代表在道裡區信訪辦見到團購辦主任徐晶明時，他解釋，再付房款可以看做是工作方式的調整。
徐晶明：第二次交錢是為了保證大家進戶，如果是真正達到了建築商全面停工的話，這個小區遙遙無期。
記者也以購房者的身份聯系到了其中一位建築商，在他口中，開發商中房集團哈爾濱有限公司確實欠了建築方工程款。
建築商：只要你們正常交錢，我們資金這塊不會有問題，你們把錢給甲方，甲方給我們，這塊不會有問題。
記者：第二次的錢交了，你們就能正常施工？
建築商：對，正常錢交了他們，他們給我們了，現在工程款欠的不多，欠個幾千萬，付完之後，正常開工都不成問題。
買房之初，承諾2012年年底就能入戶，實際上在道裡區給職工有關團購商品房的通報中明確，房子2012年9月8日纔正式開工。團購辦主任徐晶明也承認，收錢是在2011年夏天，開發商拿地是在當年的12月8號。時間又過了兩年，開發商至今連土地出讓金都沒交清，徐晶明說，還差四五個億。
徐晶明：現在土地證沒下來呢。
購房戶：那為啥不辦土地證？
徐晶明：土地證現在正在辦，還得交土地出讓金。如果開發商不把土地出讓金交上，市裡要把地收回，土地出讓金啥時候交齊，人家是有規定的。
6.8億房款去向不明
開發商連土地出讓金都沒交齊，拿不到土地證，房子多數已經封頂。至於開發商品房的五證何時能齊全，更是未知數。除了五證，購房戶還擔心，自己已經付過的房款，究竟去了哪裡？
直到今天，買了房的公職人員們都說自己沒和開發商接觸過，有關房子的任何問題都找的是道裡區政府，區裡也特地成立了團購辦。直到今天，購房戶手裡，只有往財政局賬戶裡打錢的那張憑據，其他沒有任何。購房者們和區裡反復交涉，大家希望知道已經繳納的6.8億房款究竟用在了何處？記者上周和購房者代表見到團購辦主任徐晶明說，他說，錢已經打給了開發商。
徐晶明：咱們6月份收錢，到12月份這筆錢在咱們專用的那個賬戶上，誰也沒動。12月8號開發商拿地的時候，咱們給他撥的錢。
記者以購房者身份聯系中房集團哈爾濱有限公司的孫會計，有關6.8億元房款，她一會兒說公司要用這筆錢來拿地，一會兒又說，錢政府沒全給他們。
孫會計：那筆款咱們一點兒都沒動，跟政府也有協議也有合同，它不是用於工程上，是那時候原封不動拿出錢去買地。
記者：政府沒給你們的話，那是你們自己掏錢來給我們先建的房？
孫會計：給了一部分，我們開發商投入的要比給的多得多。
購房者代表一直要求看到政府在組織購房之初和開發商簽訂的框架協議，至今沒有看過。不過，上周團購辦主任徐晶明讓大家現場看到一份所謂更詳細的協議，這份協議半個多月前，由道裡區政府和中房集團簽訂。看到協議，購房戶忐忑不安的心還是沒有放下，諸多疑問還是難解。徐晶明主任告訴大家，如果實在不信任政府，可以選擇退房，即便退房，利息購房戶也不滿意。
