東北網1月20日訊 1月15日，大慶市房產局公布2014年上半年房屋基准價。范圍包括城區現有二手住宅、商服、車庫、車位、工業及辦公用房的基准價格和租賃價格。

　　為房屋買賣提供價格參考

　　房屋基准價格是一個地區房產交易價格高低的參考，也是一個權威的指導性價格。按照相關政策，房屋基准價格每半年向社會公布一次。此次是對去年7月份公布的大慶房屋基准價進行修測、補測後予以公布的。

　　為了讓對外發布的基准價更加客觀、符合實際情況，在每一次價格公布之前，市房產部門、相關機構都要進行大量走訪、調查、測算，並抽取眾多交易案例進行綜合分析，最後纔得出結果。同時，還要考慮房屋周邊的出行、購物、學區、就醫等實際情況。所以，房屋基准價格基本接近房屋交易的平均價格。

　　對購房者而言，房屋基准價最直接的作用是可為二手房買賣提供基本的價格參考。

　　各區房屋基准價有啥變化

　　從此次公布的全市城區二手住宅基准價結果看：

　　薩爾圖區會戰、團結等居住年限較長、位置稍微偏僻一點的小區，房屋基准價多在3000元-3200元/平方米；其他多數普通居住區房屋，則在4000元/平方米、4300元/平方米、4500元/平方米、4800元/平方米左右；新村7區、8區等離重點學區和商場較近且位置較為優越的房屋，基准價則較高，在5000元-5500元/平方米；像萬達廣場、東安陽光、唯美主邑、毅騰商都、格林小鎮、香逸名苑等居住年限較短、開發沒幾年的居住區房屋，基准價則基本在5000元-5400元/平方米；新開發沒多久的復式住宅、洋房的基准價為5500元/平方米、6000元/平方米、6500元/平方米、6800元/平方米不等；各類別墅的基准價在8000元/平方米左右。

　　讓胡路區多數普通型平層住宅，如果居住時間較長，其基准價在4300元-4500元/平方米；像樂園、明園等小區的房屋，由於學區的關系，基准價依然在5500元/平方米左右；與薩爾圖區情況差不多，東湖上城、銀億陽光城、陽光佳苑、陽光嘉城、麗水國際公館等新投用沒多久的高層住宅，基准價也要5000元/平方米、5300元/平方米、5500元/平方米；像奧林等少數性價比較高的居住區，房屋基准價較高；各類別墅的基准價為7200元-11000元/平方米。

　　龍鳳區大多數普通住宅的房屋基准價在4000元/平方米以內；像東城領秀、瀚城國際、華溪龍城、英倫三島等居住區多數房屋的基准價為5000元-5500元/平方米；一些新開發的高層復式房屋基准價則為5800元-6000元/平方米。

　　高新區二手住宅當中，投用時間較短的一些多層、高層小區，平均來看，大多數房屋的基准價為5000元-5500元/平方米。

　　紅崗區多為老居住區，其房屋基准價較低；新投用沒多久的一些居住小區，房屋基准價在4000元/平方米左右。

　　大同區絕大多數房屋的基准價為3000元/平方米，高的也只在3500元/平方米左右。