東北網2月28日訊 日前，在大慶市房屋產權市場龍南交易中心，家住乘風莊的張敏與賣方順利辦理了二手房交易。雖說是頭一次買房，但是對於資金安全問題，她卻一點也不擔心，『交易過程中，錢打到政府部門設立的「專用賬戶」，一旦賣方房子出現問題過不了戶，買房錢也能安全地打給我，並且，政府幫咱監管資金不收任何費用，產生的利息也返還，放心又方便。』

　　張敏提到的『專用賬戶』，其實是大慶市房產部門推出的一套二手房交易資金監管系統，據工作人員介紹，該系統自去年7月1日啟動以來，贏得交易雙方高度贊譽。目前，該系統已經運行七個月，專戶『專款專用』，實現了交易資金監管無風險，切實保障了交易雙方的資金安全，並推進了大慶市二手房交易的規范化管理。

　　資金監管系統類似於『支付寶』

　　所謂二手房交易資金監管，就是指買賣房屋的雙方將交易資金通過資金監管中心在銀行設立的『專用賬戶』進行劃轉。在雙方辦完不動產權轉移登記之前，均不能自行隨意支取這筆資金，起到第三方平臺的監督服務作用，類似於網上的『支付寶』。

　　那麼，為什麼要實行二手房交易資金監管?『這樣做是為了保證二手房交易資金安全，維護交易雙方當事人的合法權益。』工作人說，根據國家住建部、中國人民銀行關於加強存量房交易資金監管相關規定，交易雙方應當直接通過二手房交易資金監管專戶儲存和劃轉交易資金，不得自行收付交易資金或者委托其他經濟組織直接代收代付，防止在交易完成之前房屋交易資金被佔用、挪用。規范二手房交易市場，降低交易資金風險，二手房資金監管在我國全面推行已是大勢所趨。

　　實現『一手交錢、一手交房』

　　啟動二手房交易資金監管系統，對買賣雙方有啥好處?

　　工作人員說，資金監管工作由市房產管理局負責組織實施，通過在監管合作銀行開設的『資金監管專戶』保證了交易資金的安全，實現了房產交易的『一手錢，一手房』。在不動產權辦理完結前一旦發生限制交易的事件時，可以保障交易雙方在『資金監管專戶』內的二手房交易資金的安全。另外，二手房交易資金監管還具有『避免糾紛、防范風險、免費服務、利息照付、規范市場』等好處。

　　逐步實現交易資金全額監管

　　目前，大慶市二手房資金監管業務主要集中在市房屋產權市場管理中心、龍南交易中心，並將逐步向其他房屋產權交易中心拓展，為市民房屋買賣規避風險提供便利。

　　工作人員表示，辦理該項業務，房產交易部門是不收取任何費用的，是為房屋買賣雙方提供的一種無償服務。交易完成後資金監管中心會把監管資金及其在監管期間所產生的利息一並交付給賣方;如果終止交易，監管中心會把監管資金連同利息一並退還給買方。同時，為保障交易雙方合法權益，避免交易資金監管流於形式，結合大慶市實際，大慶市二手房交易資金監管的額度暫定為不低於總房款的20%，並將逐步實現交易資金全額監管。