東北網5月25日訊(記者 陳顯春)5月25日，記者從哈爾濱市老舊小區改造總指揮部獲悉，今年，哈爾濱市年度計劃改造老舊小區1500萬平方米，涉及居民23萬戶。39項改造內容將進一步改善老舊小區居民的住居住環境，切實增強居民幸福感、安全感、獲得感。

　　改造先拆違。哈爾濱市老舊小區改造總指揮部拆違工作部副部長白華飛告訴記者，拆違正是讓老舊小區蛻變的先行因素。為保障老舊小區改造工程順利進行，進一步提昇市民居住和生活品質，哈爾濱市堅持拆違先行，騰出改造空間，對影響老舊小區改造的違法設施予以拆除，使得這項萬民期盼的惠民工程得以高效、快速實施。

　　據了解，哈爾濱市對今年啟動的老舊小區改造開展拆違工作，集中拆除老舊小區內私搭亂建的棚廈、門斗、陽臺等各類侵佔公共空間、存在安全隱患的違建。根據相關部署，截至目前已拆除36.5萬平方米，全市九城區一、二批老舊小區改造所涉及的拆違任務全部告捷。

　　據哈爾濱市老舊小區改造總指揮部規劃設計部部長張建軍介紹，結合哈市老舊小區實際情況，按照能改盡改的原則，確定哈市老舊小區改造總體內容共39項，分為必改項目、業主選擇項目、增建運營項目三大類。其中，必改項目共24項，涉及房屋本體、庭院道路、無障礙設施等改造的，由政府財政資金承擔；涉及水、電、氣、熱、通信等相關設施改造的，由政府財政資金支持，相關專營單位分擔費用；業主自主選擇項目共6項，由業主自行選擇是否更換室內管線、自用門窗、暖氣及加裝電梯等，並分擔成本費用；增建運營項目共9項，根據老舊小區客觀條件，科學整合利用公共空間和資源，建設停車、養老、托幼、便民商超等經營服務設施，由政府出資並統一運營管理。

　　此次改造，以街坊格為單位，對建造年代不在本次改造范圍內的住宅樓和公共建築進行統籌考慮。對於街坊格內建造年代在2000年之後的住宅或其他公共建築，如果建築形象影響整體形象和改造效果，實施清洗粉刷，達到整體協調統一；水電氣熱等基礎設施存在問題的則進行統一改造與完善；對街坊格內存在若乾不同物業服務的，按照業主意願由一個物業公司統一實施管理，街坊格周邊的人文和地理環境統籌考慮，保持整體協調。

　　通過民意調查，停車難是百姓反映最強烈的問題之一。本次改造將通過三種途徑解決此問題，對具備條件的小區，優先闢建地下停車場和地上停車樓；通過整合庭院和綠化設施，盡可能增設停車位；利用周邊市政道路施劃限時停車位(晚高峰以後，早高峰以前)。

　　小區改造完成後，將實現小區的半封閉和封閉式管理，並以此為契機強化物業管理工作水平，全面提昇基層治理能力，已著手起草《哈爾濱市改造後老舊小區物業管理工作指導意見》。