黑龍江日報6月3日訊 近日，經過前期集中拆違，哈爾濱首批21個老舊小區改造工程全部進入施工期。在做好常態化疫情防控前提下，改造工程緊鑼密鼓。
老舊小區改造，既是民生項目，也是社會治理工程。面對房屋破舊、設施老化、公共管理服務落後、私搭濫建頻現的老舊小區，哈爾濱市從維護公共利益、順應群眾改善居住環境迫切需求出發，精准制定39項總體改造項目，全年計劃改造2000年以前建成的老舊小區1500萬平方米。同時，從拆除侵佔公共空間、存在安全隱患的違建破題，與百姓共繪老舊小區改造最大『同心圓』。
必改項目24項重點解決五方面問題
家住哈市道外區紅河五街區的居民張先生最近心情很好，他居住了20年的小區正在進行改造，困擾他多年的房屋頂層滲水問題將徹底解決。張先生說，他將迎來煥然一新的生活。
屋面防水，是老舊小區改造的必改項之一。據了解，哈爾濱市在廣泛征求居民意見的基礎上，確定哈市老舊小區改造總體內容39項，分為必改項目、業主選擇項目、增建運營項目三大類。
其中，必改項目24項，資金由政府財政承擔，包括屋面防水、屋面保溫、外牆保溫(或節能改造)、外牆粉刷、單元門窗更換、庭院綠化、道路維修、劃地面停車泊位線、維修健身器材和5G基站建設等。業主自主選擇項目6項，包括室內供水管線、室內排水管線、室內供熱管線和暖氣片、自用門窗、加裝電梯、加裝水氣熱等智能計量表，由業主分擔成本費用。增建運營項目9項，包括建設社區服務用房、地上或地下停車場、養老、托幼、便民商超、公共充電樁、物流配送設施、物業管理用房等，由政府出資並統一運營管理。
據哈市住建局相關負責人介紹，本著雪中送炭的原則，老舊小區改造集中從五大方面發力，主要解決滲漏、保溫、吃水難、排水堵塞等建築使用功能問題，滿足居民的日常生活需求；解決小區公共服務設施欠缺問題，闢建垃圾分類場所、物業管理用房、充電樁、5G基站等，開展智慧社區試點，采取政府、運營商、居民三方共同出資的方式改造；解決小區停車困難問題，確保改造後的停車泊位不少於小區現有停車數；解決生命通道堵塞問題，保證消防、醫療救護等應急車輛能夠直接到達小區內每棟建築；解決小區環境質量問題，具備條件的小區通過增植綠化方式，實現小區半封閉和封閉式管理，對小區綠化和照明缺失加以完善。
集中拆除違建騰挪開闊改造空間
哈市南崗區宣慶小區一位主動拆除私接陽臺的市民對記者說：『我發自內心支持拆除違建，陽臺拆除了，樓體保溫能做得更好，冬天室溫能提高5℃左右。』記者從哈市南崗區了解到，為配合老舊小區改造工程如期推進，違建拆除行動中，居民主動自拆率達到65%以上。
從3月27日開始，哈爾濱市拆違行動集中拆除老舊小區內私搭亂建的棚廈、門斗、陽臺等各類侵佔公共空間、存在安全隱患的違建。截至5月下旬，九城區涉及老舊小區改造的171個圍合區域完成了違建拆除，共拆除違建28.7萬平方米，首批21個改造項目、第二批170餘個改造項目所涉及的拆違任務整體告捷。
『老舊小區是各類違建最為集中的區域，違建不拆除，民生工程難以順應民意。』哈市城管局相關負責人告訴記者，樓體外立面的保溫節能修繕工程，是老舊小區改造的重要內容，違規搭建的外掛物，以及牆上違規設立的煙道等外掛裝置，嚴重影響保溫工程正常進行，必須依法依規進行拆除。對於經過相關部門審定，具有合法手續但影響改造施工的牌匾等設施，城管部門也進行暫時移出，待小區改造完成後，原址原樣進行恢復安裝。
據了解，經過城管部門廣泛宣傳、逐戶走訪、耐心疏導，哈市老舊小區改造區域的居民對拆違行動給與了極大理解和支持，主動自拆違建，改善居住環境，成為百姓的共識。
以拆違推進改造提速各城區打出『組合拳』
近日，哈爾濱新區平房片區聯檢小區和402庫家屬小區(道路隊家屬樓)兩個老舊小區改造項目在完成違建拆除後，迅速進入施工期。改造內容主要涉及牆體維修、樓道和庭院照明、小區綠化和安防監控、道路維修、維修更換各種管線、修建化糞池等。今年8月底，兩個小區將實現美麗『蛻變』。
以拆違『破題』，推進老舊小區改造迅速啟動，打造令居民滿意的民生工程，哈市各城區打出前所未有的拆違『組合拳』。
據介紹，哈市道裡區為確保『拆到位』、早開工，堅持對各種私建濫建違法行為一把尺子量到底、一個政策拆到位，對柳樹街1號瑞寶名苑樓頂近7000餘平方米私接樓層及民眾街『建材一條街』8000餘平方米大體量違法建設，進行了全面集中攻堅，樹立了政府公信力。
南崗區針對年度拆除任務量比較大的實際情況，依據既有臺賬，拆除了轄區內主要街路(征儀路與學府三道街)存在的近3000平方米的大體量的違法建設，堅持城鄉結合部和城區違建拆除一體研究、統籌推進，確保兩條線同步實施。
平房區實施了規劃、消防、住建部門聯合認定，執法部門拆除清理，街道辦事處驗收監管的閉合工作機制，使拆違工作精准、高效、權責明晰。
據悉，哈市第二批老舊小區改造涉及170餘個項目，目前，違建全部拆除，並將陸續進入施工期。
