生活報9月8日訊 買房是人生中的大事，哈市市民甘先生最近卻遇到了件鬧心事，花了全部積蓄交首付款買二手房，手續進行到一半，房主突然反悔不賣了。甘先生找到房屋中介鑫宜地產，希望房主按照合同賠付違約金，並承擔中介費。通過中介協調後，雙方並沒有達成一致。為此，甘先生找到本報，記者對此事進行了走訪。

　　合同簽完手續辦一半房主反悔不賣了

　　7月中旬，甘先生通過微信朋友圈看到哈市利民開發區濱纔·城法蘭之香楓丹白露小區有套二手房出售，他和房主經過溝通，決定進行房屋交易。為此，雙方找到鑫宜地產中介進行交易並辦理相關貸款手續。17日，房主於先生、甘先生和中介三方簽訂了黑龍江省房地產經紀居間服務合同，甘先生向鑫宜地產中介支付了8500元代辦和居間費。據甘先生說，雙方約定8月31日交房。簽訂合同後，雙方委托中介開始辦理貸款購房事宜，甘先生通過中介代辦向銀行繳納了19萬元(包含1萬元定金)首付款作為資金監管。

　　『大概就是8月末吧，房主忽然說不賣了，手續都辦一半了，錢也放銀行裡了，他說不賣了，我就傻眼了。』甘先生說。為此，甘先生找到中介，希望中介能幫協調溝通違約賠付事宜。但是經過溝通，雙方並沒有達成一致的賠付結果。根據甘先生提供的合同顯示，若甲方單方違約，應書面通知乙方。自違約之日起兩日內退還乙方所支付購房款，同時向乙方支付相當於雙倍定金的違約金，承擔本合同約定的全部經紀服務費用等。『按照合同，賣方應該賠償我2萬元違約金和8500元中介費。』甘先生說。

　　房主不按合同賠償中介表示只能協調

　　1日，記者來到哈市利民開發區鑫宜地產中介，據董經理表示，對於這個情況，房主確實存在違約，中介會盡量溝通協調賠付，但是若達不到甘先生的賠付數目，只能建議甘先生通過法律途徑解決此事，中介會全力配合。隨後，記者致電房主於先生，於先生表示，停止賣房是由於家裡原因，於先生承認是由於他的原因造成違約，但是希望能和甘先生私下協商，盡量少賠付些，只能賠付18500元，若甘先生不同意，他同意走法律程序。

　　對於這個賠付結果，甘先生表示不能認同。『要是起訴房主，走法律程序，銀行監管的19萬一時拿不出來，我想買別的房子都買不了，太耽誤事了。』甘先生也對中介提出質疑，『既然簽訂了合同就應該按照合同辦事，房主違約我就要起訴他，我也要同時起訴中介。找了中介幾次，中介也只是幫我協調。面對這種情況，中介對賣方也沒有任何制約，現在房主說不賣就不賣了，我覺得中介也有問題。』本報將會持續關注此事。