東北網4月26日訊 推進老舊小區改造，是改善居民居住條件的重要舉措。記者走訪各區了解到，今年大慶市將改造16個老舊小區，總投資3.2億，改造面積共計80.33萬平方米，涉及樓體144棟、居民8259戶。

　　據悉，各區的改造工程目前已經進入設計階段，預計5月陸續開工。

　　改造分為樓體本身和基礎設施兩大塊

　　今年改造的16個小區，分布在薩爾圖區、高新區、龍鳳區和讓胡路區。其中，龍鳳區最多，有龍化A小區、龍化B小區、龍化南小區、呈龍商城、農行綜合樓、P3樓和永泉新村，共7個小區;薩爾圖區有3個，分別為奔騰SJ小區、星辰園和西賓小區;讓胡路區5個，分別為建材城小區、汽配城小區、紅旗小區、東湖生活區和西寨1-5號樓;高新區有一個小區，是位於創業新街東側的嘉慶綜合樓。

　　這些小區的房齡均在20年以上，且多存在基礎設施缺失、設施設備陳舊、功能配套不全等問題，影響業主的基本生活，居民改造意願強烈。以薩爾圖區2000年建設的星辰園小區為例，頂樓漏雨嚴重，居民自己花錢修繕多次，也無法解決根本問題。小區一層是一個小商品市場，因排水不暢，幾乎所有商戶全返水，有的甚至因為返水嚴重，導致無法對外經營。

　　本次改造針對居民反映最集中的問題，分為樓體本身和基礎設施兩大塊。樓體本身主要為屋面防水、樓體保溫、外立面粉刷等，基礎設施則是根據實際需求，對給水、排水、燃氣、供熱等地下管網進行更換，新建綠化、維修道路、改造路燈、更換單元門、監控等。

　　改造前充分征求居民意見

　　記者了解到，為了讓改造更加貼民心、順民意，大慶市很多小區在改造前都充分征求了居民的意見。

　　在謀劃2021年老區改造項目之初，龍鳳區房產管理站就主動與轄區為各老舊小區提供物業服務的物業公司對接，將業主投訴比較集中的問題匯總上來。同時對轄區的供水、供暖、燃氣、通訊等基礎設施方面存在的問題做好記錄，在編制老區改造建設方案時，做到有較強的針對性，並將網絡問政平臺上部分居民的合理化建議吸納到改造方案之中。

　　業主、街道和物業企業全程參與方案制定

　　『從最初的設計階段開始，業主、街道和物業企業三方就全程參與，跟著設計院一起檢查、出方案。光是征求意見，就5次，施工圖出來，都是大家一起看。』讓胡路區城管局副局長劉猛告訴記者，整個設計過程，無論是開見面會還是協調會，都有業主代表參與。

　　比如東湖生活區，直到第5次出設計圖時，纔有居民提出想加裝路燈。查看圖紙、尋找最合適的位置，讓胡路區克服了資金、施工的困難，最終決定為大家加裝太陽能路燈。

　　薩爾圖區也一直在根據居民的需求做適當的調整。比如西賓小區一樓商服雨搭漏水，雨水會從縫隙流進商服。居民提出建議後，薩爾圖區實地踏查、調研，決定為西賓小區所有商服的雨搭重新做防水改裝。『改造涉及3個小區、200多戶。預計5月中下旬開工，8月前就能完成所有改造任務。』薩爾圖區城管局物業辦工作人員孫鵬說。