買房對於大多數人來說，絕對算是人生大事。我們或拿著自己打拼多年的存款，或拿著父母半輩子的積蓄，懷揣著對未來美好生活的期盼，尋覓自己心儀的房子。

　　因為事關重大，所以我們不得不慎重。今天案例裡的當事人不僅遭遇『坐地起價』，還碰上了『一房數賣』的糟心事兒。

　　收錢之後『坐地起價』

　　2018年，王某將其所有的一處60平米房屋以12萬元價格賣給常某，雙方簽訂房屋買賣合同，約定交齊購房款後即辦理房屋過戶。但當常某將12萬元錢款交付王某後，王某當即反悔，稱房子賣便宜了，要求常某再支付10萬元，否則決不配合辦理過戶。常某表示，『要麼把12萬元退回，要麼辦理房屋過戶，再拿10萬元沒得商量。』遭到拒絕後王某既沒有返還購房款，也沒有配合辦理房屋過戶。

　　2019年，常某將王某訴至牡丹江市陽明區法院，並申請對該套房屋進行財產保全。法院經審理，判決王某返還常某購房款12萬元。但判決生效後，王某卻未履行法定給付義務。2020年，常某向法院申請執行。

　　執行驚現『一房數賣』

　　立案後，執行法官依法對房屋進行執行，偏偏在執行中又發生了讓人意想不到的事……就在執行法官來到該處房屋實地調查，准備對房屋進行司法拍賣時，發現屋內居住的並不是王某本人，而是一對母子。面對執行法官，這位母親情緒激動，緊緊護住年幼的孩子哭喊道『房子是我花錢買的，不要搶我的房子！』

　　見此情形，法官第一時間安撫其情緒，向其講明來意。經了解，該女子姓吳，離異後帶著孩子來到牡丹江市生活，通過某房屋中介公司用手中全部積蓄10萬餘元從張某手中購買了該戶房屋，中介公司與張某承諾3個月內為其辦理房屋過戶，但始終未兌現。在此期間，卻總是有人來看房子，讓吳某整天提心吊膽，也開始意識到自己買的房子怕是有什麼問題。

　　『請法官一定幫幫我，孩子這麼小，我現在積蓄沒有了，再不能失去房子了！』吳某拉著執行法官的手哭訴道。

　　法官通過吳某聯系上了張某，也終於弄清了案件事實。原來，王某在將房屋賣給常某之後沒幾天，又將該戶房屋以13萬元的價格再次賣給了張某，同樣沒有為其辦理房屋過戶。張某在拿到房屋鑰匙後立即佔有了該房屋並進行了裝修，隨後聯系中介公司將房屋掛出售賣，由於中介公司審查不嚴，沒有認真核查信息，最終導致吳某購買了『問題房』。在此期間，張某亦將王某訴至法院。

　　執行法官再次約談了王某、常某、張某、吳某及中介公司幾方當事人，針對具體情況，逐一解決困難問題。經過法官的釋法明理、耐心勸導和教育，最終促使幾方當事人達成一致意見，問題得到全部解決。

　　中介公司和張某認識到了自己的錯誤，不應將『問題房』流向市場，直接出售，張某現場返還了吳某全部購房款。法院依法對該戶房屋進行了司法拍賣，最終以25萬元價格成交，房款正好足以清償常某與張某全部執行案款，案件得以成功執結。