黑龍江日報5月25日訊 目前，哈爾濱市老舊小區改造工程已陸續復工。今年，哈市搶抓國家支持老舊小區改造的有利契機，全年計劃改造老舊小區千餘萬平方米，一大批年久失修的小區在維修中重新煥發活力。為達到老舊小區改造『內實外美』，確保工程質量，哈市全面加強質量安全和技術指導，切實把這項民生工程辦好辦實，努力打造『樣板』工程、暖心工程，增強居民的歸屬感、獲得感，讓幸福在家門口昇級。

　　結轉工程快復工 解決急難愁盼

　　23日，記者在南崗區紅旗新區老舊小區施工現場看到，工人正在樓頂進行隔氣層施工。『這個項目是去年的結轉工程，近日剛復工。』現場工作人員對記者說，本次各項改造都是本著根治的原則，用最新的建築材料重新做防水。『如此改造之後的樓頂，會根除漏雨的頑疾。』現場施工人員很有信心。

　　道外區報達文化商住小區，工人們正在小區路面上挖探坑。『正在進行室外排水管線改造項目的前期勘探。工人們通過挖探坑探查地下設施情況，防止項目在溝槽開挖過程中損壞燃氣管線、電纜等地下設施。』項目經理趙海亮說。該小區建於2000年，一共有13棟居民樓。小區改造工程從去年5月進場，到目前為止，屋面防水、外牆保溫、樓梯間粉刷、牆體粉刷已完成，單元塑鋼窗更換完畢，接下來要進行庭院路面及給排水改造，工期預計到9月末。

　　除了結轉項目復工外，今年新啟動的老舊小區項目也將於近日開工。為更加貼近百姓所盼，真正破解百姓所困，南崗區老舊小區改造指揮部從年初就開展了舊改民意調查。通過征集民意、召開座談會、開設微信群等多種形式，讓百姓建言獻策，居民也可進一步了解到本小區改造工程進展情況。

　　據介紹，今年，哈市新開工實施千餘萬平方米老舊小區改造將按照『雪中送炭』的原則，通過對老舊小區實施牆體保溫、管線改造、平整路面等方式，把居民要求最迫切、最急需解決的屋面漏雨、牆體透寒、庭院破損等問題一一解決。

　　質量安全兩手抓 打造滿意工程

　　『咱們這防水材料是什麼牌子？質量怎麼樣？屋頂防水可是個大問題，這次改造一定要把這個問題解決好。』在紅旗新區老舊小區改造現場，居民王志東正與施工人員對小區屋頂防水問題進行交流。

　　拍照留影對比、傳達居民意見、負責溝通協調……連日來，王志東特別忙碌。他是小區居民，同時也是此次老舊小區改造的監督員之一。

　　從在施工前協調會上被選為監督員後，王志東和其他幾位居民代表就全程參與到改造中。『我每天都會來小區施工現場進行拍照留存，遇到問題及時和社區進行溝通，希望通過大家的共同努力，把改造工程做好。』王志東告訴記者。

　　記者采訪中了解到，今年哈市把整體提昇老舊小區改造工程質量安全放在首位，哈市老舊小區改造辦成立四個巡查督導組，會同各區加強對舊改項目工程進度、組織管理及專項督查問題解決落實情況的日常檢查和巡查。對部分存在外牆保溫問題的樓體外立面保溫防護層厚度、注膠粘接、錨固方式及上牆施工程序等施工環節逐一做出了詳細規范，強制要求施工單位外保溫材料不經過二次復檢不得上牆，從源頭上提昇和把控老舊小區改造項目質量。

　　『管家』請進門 小區管理昇級

　　老舊小區既要改好又要管好。對此，哈市加速推進老舊小區改造後的物業管理工作，以有效保證今後小區設施設備維護到位，環境衛生清潔到位，實現後續長效管理。

　　緊鄰新疆大街的平房區道路隊小區，是一個開放式小區，1991年進戶。『小區原先是「晴天揚土，雨天踩泥」，單元門都鎖不上，樓道內到處小廣告。物業棄管，環境一直很差。』業主劉富強說。去年，該小區完成改造後，選聘了新的物業公司接管小區。記者隨機詢問了幾名業主對物業服務的看法，業主還比較認可。一位業主告訴記者，『原先沒有物業，冬天下雪根本沒人清，大家要踩出一條小道通行。去年冬天，下雪清得很及時。』

　　哈爾濱市住建局相關負責人介紹，為落實後續物業服務長效管理機制，提昇物業服務質量，哈市先後出臺《關於加強改造後老舊小區物業管理工作指導意見》和《關於切實做好實施改造老舊小區物業管理工作的通知》。改造後的老舊小區公共區域停車實行收費管理，收取的停車費用，除用於日常管理費用支出外，結餘部分需單獨立賬管理，用於本小區共用部位、共用設施設備的維修養護。今後，相關部門將進一步健全工作機制，強化監督檢查，鞏固改造成果，形成物業需求與服務良性循環。