東北網10月11日訊(記者 葛金鑫 許諾)日前，記者從哈爾濱市住建局了解到，哈爾濱市結合本市實際情況，及時出臺了平穩房地產市場的實施意見，持續推進政策疊加，提出了促進房地產業良性循環健康發展若乾措施，進一步拉動住房消費，激發市場銷售活力，促進房地產平穩健康發展。

　　一是及時出臺平穩市場實施意見。針對全國房地產出現的新情況、新變化，經市政府同意，2021年10月，9部門聯合出臺了《關於促進哈爾濱市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，在預售資金監管、人纔和新市民購房補貼、住房公積金貸款、查處信息網絡傳播亂象等方面提出了16條措施。在人纔購房補貼方面，從2021年10月開始至2022年7月末共受理購房補貼申請2978戶，預計申請資金6219萬元。其中本市戶籍各種學歷人纔1467人，補貼資金4708萬元；新市民1511人，補貼資金1511萬元。

　　二是取消相關交易限制。經市政府同意，對《哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》(哈住建發〔2018〕12號)進行了廢止，取消了哈爾濱市網簽3年後方能交易這一限售條件，進一步擴大可售范圍，激發市場銷售活力。

　　三是持續推進政策疊加。2022年7月15日，市政府第五次常務會議通過了《關於促進哈爾濱市房地產業良性循環和健康發展的若乾措施》(哈政規〔2022〕20號)，該《措施》涵蓋了多孩家庭政策、人纔政策、公積金政策、不動產登記契稅補貼政策、落戶入學政策、辦證優化、困難企業包保等方面內容。其中，多孩家庭給予購房優惠政策、房展會購買新建商品房和二手房契稅補貼、調整公積金使用政策予以公開印發，讓消費者放心購房，推動活躍房屋交易。

　　四是舉辦商品房展銷會。7月22日至7月31日，哈爾濱市舉辦了以『愛冰城 惠到家』為主題的哈爾濱第44屆商品房展銷會暨第25屆二手房交易線下大會。市政府對展會期間購買新建商品房給予100%契稅補貼，二手房50%契稅補貼。線下房展會期間參展商促銷積極，加之政府多項利好政策的疊加，各類房產交易活躍，共成交42.66億元，其中：新建商品房成交2845套、成交面積30.68萬平方米，成交金額30.76億元；二手房成交1239套，成交面積12.84萬平方米，成交金額11.90億元。8月15日至9月30日在『悅居網』舉辦線上房展會。據悉，展會期間新建商品房及二手房累計成交金額達110.9億，成交面積115萬平方米，成交房屋1.09萬套，為滿足市民住房需求，激發市民消費潛力，振興哈市房地產市場起到積極推動作用。

　　五是開展整治規范房地產市場秩序。印發《關於立即對未取得預售許可進行鎖資、排卡等違規銷售行為進行檢查的通知》，督導各區、縣(市)強化屬地責任，切實關注房地產領域風險和問題，深入開展隱患摸排和風險研判，組織公安、市場監管等部門對轄區房地產開發項目進行聯合檢查，做到底數清、情況明。對房地產開發企業鎖資排卡、虛假宣傳、哄抬房價、捂盤惜售、低價銷售、內部認購、工抵房等擾亂市場秩序等違法違規行為進行整頓規范。

　　六是保證商品房價格穩定。為進一步穩定商品房價格，嚴格執行一房一價評審制度，督導各區、縣(市)加大檢查力度，針對低價銷售、內部認購、工抵房等現象進行查處。

　　七是重點整治商品房銷售中以『養老』名義進行虛假宣傳。5月28日，印發《關於全市住房和城鄉建設領域開展打擊整治養老詐騙專項行動的通知》，6月1日，召開了房地產領域開展打擊整治商品住房銷售『養老』虛假宣傳涉詐房地產行業工作會議。截至目前，通過全市3591個小區業主群發布房地產領域以『養老』名義進行虛假銷售的提示信息，惠及204萬戶，612萬人。