東北網3月24日電 作為浮動利率房貸的一個補充，哈爾濱市光大銀行、招商銀行於今年初相繼推出的固定利率房貸業務至今無人辦理。

　　據光大銀行黑龍江分行私人業務處有關人士介紹，這項新業務推出以後，前來諮詢的客戶很多，大多數人對這項業務還不是很了解，有人甚至認為采用固定利率就一定能比浮動利率劃算，現在銀行所做的大量工作是在普及固定利率的概念。另外，除了對新業務的認知較少之外，現在購房者在辦理按揭貸款時對浮動利率的風險考慮不多也是固定利率房貸受冷落的一個原因。

　　業內人士認為，固定利率能鎖定貸款未來利率上昇的風險，如果利率下降，貸款者可以選擇提前還貸來減少風險。同時貸款購房者應根據對未來經濟的趨勢、以及貸款期限內利率變化的形勢來進行綜合判斷是否選擇固定利率貸款業務。

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　　什麼是固定房貸利率？

　　固定房貸利率是一種在一定期限內的固定利率，在此期限內，不因央行利率的調整而變動。與浮動房貸利率相比，固定房貸利率同樣是有風險的。但關鍵看銀行和貸款人對今後利率昇降的預期，假如未來利率是下降的，那麼貸款人就無法享受到今後利率下降的收益；假如未來利率是上昇的，那麼貸款人就可以坐享目前固定利率的安全，不必擔心今後的房貸利息因利率上漲而水漲船高。