東北網３月２９日電經過一年的不懈努力，中北春城小區業主委員會終於成立了。回首這段異常艱難的維權之路，小區業主們感慨萬千。居民們都說，成立業主委員會，小區中三位老人功不可沒。

　　

　　業主維權第一人

　　在中北春城１７００餘戶居民中，第一個主張業主維權的人是籌備組中７１歲的劉曉東。退休在家的劉老平日裡就喜歡翻閱法律書籍。６年前，劉曉東就對物業這個新生事物產生了濃厚興趣。通過研讀，他意識到業主是小區的主人，物業只是業主聘用的『管家』，而目前普遍存在業主不能真正當家做主、受制於物業的狀況。２００４年，劉曉東入住中北春城。物業管理存在的問題讓他看在眼裡、急在心上。２００５年９月，就小區物業管理不到位，物業單方面定物業費等問題，劉曉東多次找到物業但是都沒有結果。劉老強烈感到，業主人多不示眾，物業對沒有組織的業主而言，始終處於強勢地位。若想維護業主權益，就一定要盡快成立自己的合法組織。

　　為詳細了解成立業主委員會的步驟，劉曉東多次前往哈市房產住宅局物業管理處諮詢。２００５年９月，劉曉東找到物業提出建立業主委員會的申請，被小區物業經理告之已有業主委員會。劉曉東拿著『業主委員會成員』名單，帶領幾位老人登門找尋自己的組織，經過調查得知，所謂的『業主委員會』竟是物業私自指派。１０月，劉老帶領大家找到物業，當面戳穿了其欺騙業主的事實。

　　

　　敢講敢做的老成員

　　如果說劉曉東是『文臣』，那麼身為籌備組副組長的於寶臣就可以說是『武將』。７２歲的於寶臣在業主們的眼中是最敢講敢做的人。２００４年，剛入住的於寶臣聽１３號樓居民講，小區裡突然多出了個大坑，據說是物業要建鍋爐房，物業還表示這是為２期住戶供暖，預計引進０．５噸鍋爐。憑多年基建工作經驗，２期千餘戶居民至少要用３噸的鍋爐供暖，於寶臣斷定物業一定隱瞞了事實。當他要求物業拿出建鍋爐房審批文件時，物業經理無法出示。老人當即帶人填平了作業坑，鍋爐房沒建成。

　　談及成立業主委員會過程，於寶臣說：『成立的過程雖然艱辛，但我從未放棄。』當時，物業經理李欽濤拒不遞交成立業主委員會申請，於寶臣多次找他談判，直到１０月物業同意了居民的請求。但２００５年１２月２０日，小區內張貼了一份關於成立業主委員會籌備組的公告。該公告中的『籌備組成員必須具備大專以上學歷』要求激起了業主們的憤怒。１２月２１日，於寶臣同４０多名業主代表找到動力區政府，後經和平路街道辦事處證實，該公告是按李欽濤意見起草的。於寶臣意識到，如果不罷免物業經理李欽濤，成立業主委員會將遙遙無期。他和其他業主向宏郵物業公司上級單位遞交撤換物業經理請求。李欽濤最終被調離。

　　

　　　假『業主委員會』主任

　　作為籌備組中的特殊成員，回憶當初擔任前期業主委員會主任的荒唐事，５７歲的張翠雲義憤填膺。２００３年１月入住中北春城的張翠雲在居住不久後，發現房屋隔牆板開裂嚴重。為此，她和物業開始打交道，去的次數多了，和房管員便熟識了。２００３年冬天，房管員找她進業主委員會，對法律知之甚少的她覺得為大伙辦點事挺好便答應了。到了會所，工作人員讓張翠雲填了個表後就再沒音訊。『直到２００４年９月，哈市房產住宅局物業處打來電話通知我去領表，纔發現登記中我竟莫名其妙地成了業主委員會主任！拿表回家後，看到上面要求填寫什麼時候召開的業主大會等問題，越想越不對勁，我就去質問物業經理，「我從來沒參加過什麼會，連業主委員會成員都沒見過，叫我怎麼填。這不是騙人嗎！」』張翠雲氣憤的說。

　　見劉曉東等老人帶領大家爭取權益，正義的張翠雲立刻加入了真正屬於大家的組織——籌備組。張翠雲說：『為選候選人，我們半個月跑遍了１３０個單元，挨家挨戶送推薦書，每天都忙到２１時之後。業主代表大會的召開大家都感到無比的快樂，因為我們學會了用法律武器維權。』