東北網5月14日電 隨著新建商品住宅價格的不斷上漲，哈爾濱市二手房價格也水漲船高，特別是二手房交易新稅率執行後，對二手房的價格上漲產生了不小影響。日前，記者在對一些二手房中介和正在發售的樓盤走訪時發現，二手房價正在逐漸走高，在部分繁華地帶，二手房價直逼新房。

　　市民李先生說，他近來正在四處尋看二手房。為了孩子上學方便，李先生想買一處好學區內的房子，由於現在新建的樓盤多數離市區較遠，所以他將目光重點放在了二手房上。在道裡經緯街附近的一個小區裡，李先生相中了一處二手房，每平方米價格在4000元左右，雖說價格高於許多新房，但是李先生表示如果沒有更好的選擇，他是會買的。

　　在會展體育中心附近一個新開盤的小區，新房的銷售價格為每平方米4800元，而在與之相鄰的一個小區裡，這裡的二手房價格卻沒有太大相差，每平方米的價格在4500元左右，有的樓層價格甚至更高。牛女士說，她們這個小區建成好幾年了，很多購房者都對這裡的二手房感興趣。

　　記者在隨後的走訪中也發現了同樣的情況，許多二手房中介機構異常火爆，一些位置好、樓層好的二手房，特別是地處道裡、南崗等繁華地段的二手房，均價已達到3000元以上，價格直逼新房。即使是這樣，看房者依然絡繹不絕，有時中介機構會同時接待幾個購房者前去看一處二手房。而對於那些與新開盤的『精品豪宅』位置相當，或僅一街之隔的二手房，價格雖高，也很受歡迎。據統計，2006年哈爾濱市商品住房平均售價為2620元/平方米，而二手房的平均售價也達到了2300元/平方米。

　　業內人士認為，在哈市房地產市場上存在這種舊房價格直逼新房的現象並不偶然，究其原因是目前的購房者除了關注房屋的價格外，更關注房源位置、小區環境以及物業管理。二手房雖是舊房，但購房者買房後即可入住，而且在手續上還要方便很多，再加上現在的二手房多數房源位置好，要麼在繁華地帶，要麼靠近學校或公園。同時自二手房交易開始強制征收個人所得稅後，哈市二手房的價格有所上漲，原來要價10萬元的房子，如今最低加價5550元，房價要上漲5%以上。