東北網8月5日電　從2002年4月份起至今，在牡丹江市機電小區購買住房的居民翹首以盼能住上新居，然而他們卻掉進了開發商精心設計的陷阱中，辛苦攢錢購買的住房不僅住不上，而且還面臨房款不退還的危險。原來，開發商采取欺詐的手段一房多賣，共計開發158套房子竟然賣給了1093家，最多一戶賣了19家，一房賣三四家屬平常。按購房者的說法，初步估計涉案金額最低為5千多萬元。發覺受騙的購房戶陸續到公安機關報案。今年3月28日，牡丹江市政府成立了由公安、紀檢部門組成的『3·28機電小區專案組』，徹查此事。7月24日，《生活報》記者赴牡丹江市采訪了這宗離奇的詐騙案。

　　一個買房者被騙的遭遇

　　7月24日，100多名購房代表聚集在牡丹江市政府信訪辦，希望信訪辦的同志將情況反饋給專案組，加快辦案速度，畢竟，幾年的等待和失去房款的危險對他們來說，已經讓他們心力交瘁了。

　　牡丹江鐵路車輛段的周玉春沒有出現在這群隊伍中。周玉春，被代表們稱為牡丹江市『機電小區購房詐騙案』正式報案第一人。當日中午，記者找到了他。

　　按照周玉春的說法，2005年7月份，他在大街的電線杆上看到機電小區售便宜房的消息，曾兩次和妻子來到現場考察，但是沒有購買，『主要是怕不把握。』然而同年8月份，他的同事李樺(化名)對他說，他有個朋友王經理給機電小區開發商供應水泥、鋼筋，開發商沒有錢，給了王經理幾套房子，委托他幫忙往外賣，非常便宜。有同事從中做介紹人，周玉春打消了原來的疑慮，於是在當年的9月20日，他把原來的住房賣掉，將房款5.9萬元一次性交給了王經理，王經理給他開具了『正式』的商品房購買合同，而且周玉春也見到了開發承建機電小區的一個負責人李文斌，李承諾2006年肯定住上房子。

　　然而不久，別人告訴周玉春『這處房子有事兒』。不放心的周玉春來到他購買的單元房內，用粉筆在牆上寫了『此房已售出』的字樣，並留下了自己的聯系方式。

　　周玉春說，第二天就有一女同志給他打電話，問他什麼時候購買的房子，周告訴對方是2005年，對方稱她在2004年就已經購買了這套房子。

　　周玉春當即找到李文斌，李文斌告訴周玉春，他購買的是按照原來規劃的2號樓，現在2號樓是中間的那幢，弄錯了，於是又在新的2號樓為周玉春選了同樣樓層面積同樣大小的房子。吸取了上次的教訓，周玉春同樣用粉筆留言。『因為我離這兒比較近，所以沒事就去，可是我發現寫的字總是被人擦掉。』周玉春說，『一次，我和幾個朋友在我購買的房子聊天時，進來一男一女，他們聲稱在2004年也購買了這套住房。』

　　見購買的房子又重了，周玉春再次找到李文斌，李保證房子建成後把鑰匙給周玉春，不給對方。周玉春不托底，找到王經理，王經理說他不管。

　　此後的日子，周玉春多次找到李文斌要求退房，然而李文斌多次推托，其間周玉春來到牡丹江市住房制度改革辦公室諮詢，有關負責人告訴周玉春他手裡持的購房合同是假的。在多次索要退房款未果的情況下，周玉春到牡丹江市公安局愛民分局報了案。

　　『原來我尋思只有自己的房子買重了，後來纔知道像我這樣的太多了。』周玉春說。

　　最多一戶賣了19家

　　記者在采訪中了解到，與周玉春一樣，許多購房戶都是通過關系或是別人的介紹纔購買的住房。

　　倪翠芬，今年54歲，2006年8月通過張某介紹認識了牡丹江市某公安分局派出所的一名民警，這名民警聲稱在機電小區2單元502室有一戶建築面積為79.27平方米的房子要賣，售價為7.5萬元。倪翠芬隨後在他的『家中』見到了該民警的妻子，由該民警的妻子寫了購房合同，簽字也是該民警的妻子，倪翠芬盡管質疑了一下，但出於對警察的信任，倪翠芬還是分幾次將房款交給了這名民警。

　　『交齊房款後，2006年10月28日，我到售房處，發現我所購買的住房已經被售出。但並不是我，於是我給對方打電話，對方聲稱在2003年就買了該房。而開發公司也證實了此事。』倪翠芬說，『我於是找到張某和那名民警，可那名民警對我說，房子不是他的，購房合同也不是他簽的。簽合同的人也不是他妻子了。』

　　倪翠芬對記者說，此後她多次到牡丹江市公安局反映情況，但是一直沒有得到解決。『後來市裡成立專案組，我纔了解到，我購買的這套房子算我在內已經賣了14家。』

　　『2004年4月，我當時是通過我小姨子認識了承建機電小區的林某，他說這套房子便宜，建築面積60多平方米，纔4萬元，你今天不買明天就沒了。我當時手裡沒那麼多錢，就通過1分利「抬」的錢，他們開著車到我家來取的，當場開具的發票和商品房購房合同。我當時還尋思，服務咋這麼到位呢？後來纔知道，他們一開始就沒安好心，瘋狂地詐騙斂財，根本沒想讓你住上房子。我這套房子重了4家。』購房戶劉寶珠對記者說。

　　而馮志方被騙的經歷更覺得窩囊，『我當時在承建的機電小區做塔吊操作工，4年多時間裡，我僱用了塔吊司機三十餘人，他們起早貪黑地乾活，可開發商一分錢不給，欠了我們14萬多，最後開發商用兩戶樓房頂替工程款，就是這樣，房子仍然被他們一房多賣，至今樓房和工資都無法兌現。導致這些司機整天管我要錢，使我無法正常生活。』

　　記者在一份牡丹江市政府信訪辦給牡丹江市政府某領導的『關於機電小區購房戶要求查處王秀剛(開發商)重復售房問題的請示』中看到，機電小區系2001年機械局按內部職工集資方式建房，當時批准是98戶，依據《牡房委會(2003)9號文件》要求，此房不能對外銷售，但開發商王秀剛將房屋一房多賣，共賣出1093戶，有的一戶竟同時賣了19家。我辦意見，一是建議有關部門盡快組成專案組，立案調查處理；二是因此案之特殊情況，應明確定性質為『刑事詐騙案』，主要走司法程序。

　　詐騙的伎倆：一騙二哄三耍賴

　　既然屬於內部職工集資建房不允許出售，那麼為什麼還能公開對外銷售，而且一直持續賣了5年之久呢？

　　剛剛退休不久、原牡丹江市住房制度改革辦公室趙主任在接受記者采訪時說，機電小區屬於內部集資建房，當時批准是98套，面積是10600多平方米，按規定不允許出售，可是開發商在建的過程中不經請示，又私自建了60套，都差不多封頂了，引起了市政府有關部門的注意，但是考慮到既然已經建起來了，也是屬於國家資產，扒掉挺可惜的，於是市裡經過研究，補辦手續，這60套允許按照商品房對外出售。但是開發商膽大妄為，違法亂紀，私刻公章和私印商品房銷售合同，結果騙了許多人。

　　在采訪中，一些購房戶向記者反映，經過他們到專案組了解，根本不是後來多承建的60套，而是包括98套房子在內共194套，『當時開發商是在兩幢樓的北邊都接出一個拐角，其中一幢樓因為接出的拐角影響北面樓的采光，結果地基都整好了，人家不讓建。開發商把本來不存在的樓房都賣了出去。』

　　記者在實地采訪發現，在那幢樓的北角，地基的確都已經打好了。

　　事實上，此前，因為這兩幢樓從2002年開始到現在還沒竣工，以及一房多賣的現象已經引起了一些購房戶的注意。

　　購房戶劉淑潔說，她是在2003年購買的房子，當時開發商承諾2004年8月份肯定能住上，可是她一去問就說往後推了，再不就是說等兩幢樓都完工了一起交付使用。『什麼樣的樓房建了四五年還沒建好，實際上開發商就是不想建成，一旦建成了就涉及入住問題，一房多賣的事情不就鼓包了嗎？等房款騙得差不多了一走了之。』

　　張廣華是一名長途司機，他最早發現這裡有貓膩，『報紙上、大街上都貼滿了機電小區的售房廣告，滿打滿算，機電小區能有多少套房源？值得這樣大肆宣傳。於是我就在我購買的房子裡用粉筆寫上此房已售出的字樣，結果過了不久就有人給我打電話，說他也購買了這套房子。』

　　據購房者蔣立明對記者介紹，一旦購房者發現一房多賣的問題找到開發商，他們先是采取騙的招數：一共建兩幢樓，1號樓和2號樓，『如果你買的是2號樓重了，他會說實際按照現在的規劃弄錯了，應為1號樓，然後幫你調換到新的「2號樓」，如此反復，現在我們都弄不明白哪個到底是1號樓和2號樓，全憑他們嘴上說。而對於連續調了兩次都出現一房多賣的現象，開發商就會兩頭都許諾這套房子給你不給他，而對於一些老百姓來說，出於私心，認為佔便宜了，所以都不吱聲了，可是沒想到他們兩頭都這樣說，哪個都不是真實的。』

　　牡丹江鐵路車輛段的郭清富就遇到了這樣的情況，他和一名叫高雙玲的女士購買了機電小區的同一套住房。記者看到，盡管是同樣一套住房，但是購房合同不一樣，價錢也不一樣，郭清富花了7.5萬元，高雙玲則花了7.8萬元，而發票上標注的金額，一個為126210元，一個為89940元。

　　郭清富對記者說，當時他聯系了高雙玲得知房子重復賣了後，找到李文斌，李承諾這套房子建好後鑰匙給他不給高雙玲，後來有一次他聯系高雙玲，得知李文斌也是對她這麼說的。更具諷刺意味的是，李文斌在2006年11月17日給高雙玲寫了一份保證書：高雙玲在機電小區基建辦購買2號樓3單元401室，我單位保證此房不發生糾紛，如有糾紛，本單位負法律責任，本人保證。

　　周玉春說，真相敗露後，開發商就耍賴，『愛咋咋地，上哪告都行。』

　　買房被騙　身心兩傷

　　『這幾年可把我們折騰壞了，房子沒住成，錢也要不回來。不少家庭夫妻雙下崗，就尋思買個便宜點的房子，結果被騙了，有好幾個家庭的老人因承受不住打擊而病逝。』采訪中，購房者蔣立明淒苦地對記者說。

　　周玉春說，他賣了原來的住房買機電小區的房，手裡根本沒有餘錢了，孩子還上大學，被騙的事一直沒敢對父親說。今年6月2日，他父親問起此事說：『你買的房子咋這麼多年沒住上呢？』他實在瞞不住就說了真相，結果老人著急上火，在6月10日就去世了。

　　王世堂今年53歲，兒子27歲，是個聾啞人，兩口子都下崗，考慮到有個房子能給兒子說上媳婦，親屬們湊了6萬9千元錢在機電小區買了一套房子。『交錢那天，我和79歲的老父親一起到現場看房，我對收錢的人說，我們家這種狀況，你可不能騙我們吶，收錢的人說，騙誰也不能騙你們，結果我買的房子賣了三戶，到我們家已經是第三家了。』王世堂和父親因為此事住了好長時間醫院。

　　孫淑敏和愛人都下崗，屬於動遷戶，當時開發商給了他們一年的租房費，後來就一直沒給，因為房子始終沒建成，至今一家人仍然租住在沒有窗戶、漏雨又漏風的破房子裡。

　　購房戶劉淑潔對記者說，開發商之所以能騙到現在，就是因為利用人們貪便宜的心理，再加上這些購房戶有一面坡的、海林的、東京城的，大多數都是子女在牡丹江市上班，這些人平時因為工作很多時候碰不上，所以無法知道一房多賣的事情，『去年年底，我們得知這個情況後，為了核實誰和自己重復買了房子，大冬天的我們站在機電小區附近挨個問。』

　　采訪中，幾乎所有的購房者都提出這樣一個疑問：機電小區開發商公然在報紙上、大街上打廣告售房，進行公開詐騙，牡丹江市的相關部門為什麼沒有對此進行監管？直到有老百姓發現了這樣的問題，而受騙者已經達到了上千戶，纔引起他們的注意？

　　事實上，記者在采訪中了解到，機電小區在承建時『嚴格地說不算合法就開工了。』

　　7月24日，牡丹江市規劃局審批一科科長張德軍在接受記者采訪時說，『開發建設機電小區之前，開發商到規劃部門申請過，我們也受理了，當時批准是兩幢一字形樓房，有一幢往北拐了一塊。但是在規劃部門沒有放線，也就是說沒丈量兩幢樓之間實際距離的情況下就開工了，嚴格地講不算合法，是不允許開工的，但是按照行政職責劃分，沒有辦完手續能否開工、開工後由誰來制止，怎麼監督、怎麼整改，售房過程中由誰來監督，就不是規劃部門的職能范圍。』

　　7月24日，記者來到機電小區專案組了解情況，專案組一位負責人說，『案件正在偵查中，還有外逃的涉案人員，不便透露情況。』

　　記者在采訪中了解到，目前王秀剛已被公安機關刑事拘留。