東北網11月2日電 今年以來隨著哈爾濱市房價的一漲再漲，一些賣房者惟恐自己『賣虧了』，於是把房屋的賣價標到一個令人難以接受的價位，有的要價要比賣房者心中的底價多出近十萬元。哈市二手房價的『虛高』由此產生。

　　市民吳立國一直為購買二手房奔忙。開始時，他看到二手房的標價時感到吃驚，在與房主接觸了幾次後，發現標價並不是真實的。一次他看中了歐洲新城一套5樓、使用面積為110平方米的二手房，房主在中介的賣價為75萬元。看過了房子以後，吳先生試著與房主講價，開始時房主稱最低賣72萬元，後來又降至70萬元，見價格一下子就降了5萬元，吳先生懵了。他不知道這房子的真正底價是多少，便打消了購買的念頭。隨後，吳先生又在中介公司看到愛建潤園的一套使用面積為106米的二手房，當時房子標價為89萬元，賣房人稱想實收83萬元。最近，吳先生又在中介看到了一套使用面積為95平方米的高層住宅，房主竟把價格開到了120多萬元。吳先生說，這裡的水分更大，他連『砍價』的心思也沒了。

　　記者從哈爾濱市幾家二手房中介公司了解到，現在大部分二手房的標價都不是最終的底價。普通的二手房價格可以講下5000—10000元不等，高檔住宅砍價的幅度是最大的，有時可以講下近10萬元，最平常也能把價格降下來二三萬元。

　　動輒把價格抬高數萬元甚至十餘萬元，二手房賣房者此舉究竟是為何呢？記者調查了解到，現在市民們普遍都有這樣的心理：『房價還會再漲，現在賣房會虧。既然不得不賣房，就要把房價標出一個令人難以接受的價格，也許會碰上願意花大錢的人。』於是，二手房的標價便出現了大量水分。

　　『天價』之下，接盤者並不多，一些購房者因為怕吃虧，也開始保持觀望態度。業內人士認為，目前哈爾濱市二手房市場的虛高，都是人們『怕賣虧』的心理造成的，這並不能長久。