東北網11月12日電 目前，哈爾濱市有許多市民在南方沿海一些城市投資購房，專家提醒：『候鳥族』投資沿海房產也有風險。

　　南下沿海買房的市民，很多人秋去春來並不常住，形如『候鳥』。幫助購房消費者維權的哈爾濱市龍房川律師事務所專家認為，市民南下沿海買房，首先得看自己是否具備『候鳥』條件。年輕人與中年人屬於『籠中鳥』，每年頂多十幾天休假，不宜在外地『築巢』。退休老人，有慢性病離不開醫院的，照顧孫輩脫不開身的，從沒出過遠門適應能力差的，手裡閑錢不多的，也不適合成為海邊『候鳥』。

　　目前，在廣西北海、山東乳山等地，海邊房屋均價為2000多元，有10多萬元儲蓄的市民在此購房置業完全可行。不過當地人講，旅游住在海邊當然浪漫，可是買房長住問題就來了：海邊風大，海風夾著海水的鹽霧能把家用電器都吹壞，使一些器皿生鏽。投資海邊房，從目前來看，房價雖緩慢上漲，但上漲幅度較小、較慢，屬於長線或超長線投資，而『時間是老年人的敵人』，需要很長時間纔有回報的投資或許並不適合老年人。

　　另一方面，『入鄉隨俗』對海邊『候鳥』也是嚴峻考驗。候鳥要先『離鄉』纔能『入鄉』，『異地養老』的心理障礙也要克服。據了解，哈爾濱市許多在沿海城市當『候鳥』的老人脫離了親戚、朋友及鄰居構成的原有生活圈子後，都產生了嚴重的『孤獨感』。高品質的生活，除了優良的居住環境外，精神方面的需求與樂觀的心情也同等重要，因此欲投資沿海房產，成為海邊『候鳥』的市民需理性。