東北網4月8日訊 去年底起實施的二套房貸新政，令二次貸款置業的市民壓力大增。記者昨日采訪了解到，由於上浮後的浮動利率，同一些銀行此前推出的固定利率房貸相差無幾，加之後者能夠鎖定利率上調風險的優勢，使固定利率房貸備受冰城市民青睞。一家銀行的二套房貸業務中，選擇『定息』的比例接近100%。

　　據光大銀行黑龍江分行個貸負責人介紹，目前，該行對首套自住房貸款和第二套住房貸款均可執行固定利率，其中對第二套房貸，雖然通常不能給予首套房貸的優惠利率，但可根據借款人的資質情況執行基准固定利率。以10年期貸款為例，目前其基准固定利率為8.62%，而按照二套房貸新政，客戶申請二套房貸，將在基准利率基礎上執行上浮10%的利率即8.613%。兩者相比，僅有0.007個百分點之差。如此後出現一次0.18個百分點的加息，貸款人就能嘗到定息房貸的『甜頭』了。

　　據該人士介紹，去年的連續加息，加上二套房貸新政的實施，使兩年前面市之初一度面臨『叫好不叫座』尷尬的定息房貸，日益受到哈埠市民關注。目前，該行的新增房貸業務中，『定息』的比例已達到了九成，其中二次貸款者選擇定息的更是接近百分之百。許多貸款人已經把定息房貸作為規避加息風險的『避風港』。

　　據了解，針對貸款人對於選擇定息房貸後可能面臨的市場利率下調的風險，銀行還推出了靈活的『轉換』功能，即申請定息房貸的客戶，如果遇到降息，可以在支付一定違約金的前提下轉換成浮動利率，還款5年以上的則不需支付違約金。反之，先期選擇浮動利率貸款的，也可以根據需求申請轉換為固定利率。

　　采訪中，業內人士提醒市民，定息房貸主要適合於二次貸款者以及對未來持昇息預期的人群。由於辦理之初通常需要較普通貸款支付更多的利息，因此，對眼下收入狀況一般，以及貸款金額較大的人群，並非上佳的選擇。