東北網5月8日訊 買賣二手房時，交易資金的安全性總是令買賣雙方頭疼。記者近日采訪了解到，目前哈爾濱市已有多家銀行推出了二手房交易資金監管業務，讓買賣雙方放心交易。

　　有關統計顯示，哈爾濱市9成以上的二手房交易都是通過房屋中介來完成的。而由於缺乏有效的監管渠道，中介在二手房交易資金監管中普遍存在不規范行為，部分違規中介騙取訂金及挪用房款等事件時有發生，甚至出現過中介攜款潛逃的極端案件。因此，如何既保障二手房交易的便捷，又保障買賣雙方資金的安全，成為困擾二手房市場發展的一道難題。

　　據了解，今年以來，在哈中行、建行、招行等銀行先後推出了二手房交易資金監管業務，通過這項業務，房產買賣雙方可將交易資金存放於獨立的專有監管賬戶內，由銀行全程封閉管理，直至房產完成產權過戶手續，銀行再將資金劃轉至買賣雙方共同指定的收款賬戶，從而有效保障交易資金的安全性。

　　新業務的手續並不復雜。首先，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，並與中介共同到銀行簽訂《交易資金監管協議》；然後，由買方到銀行開立交易資金監管專戶並存入購房款項，銀行對資金實行凍結；最後，當買賣雙方辦理完房產過戶手續後，買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過戶確認指令，由銀行把凍結的款項劃撥到賣方賬下。如交易失敗，資金將通過銀行退還買方。

　　招商銀行相關負責人表示，由銀行介入的『資金監管』措施，把銀行信用引入了二手房交易中，不僅消除了買賣雙方和中介三者之間的不信任，促進二手房交易市場人氣的恢復，也有利於幫助守法經營的中介促成交易，可謂多贏。