中廣網哈爾濱8月22日消息：老哈爾濱人去年以來有一個驚喜的發現：全國房價下跌，可哈爾濱市的房價還在一個勁上漲。這個逆勢而上的說法，記者在哈爾濱市相關房產部門得到證實：從今年初始，哈爾濱市商品房的平均價格就以每月100元/平方米的速度上漲，商品房均價由上年同期2821元/平方米提高到4008元/平方米，每平米提高了1177元，漲幅達到42.1%。

　　8月12日國家發改委發布數據表明，7月份全國房價下跌或持平的城市數量進一步擴大。70個大中城市中，有29個城市房價呈現下跌或持平局面，其中上海房價出現首降，深圳房價在大跌後仍未見底，7月繼續下跌0.9%。就在全國一線城市房價連連下跌，購房者對房價持幣觀望的同時，作為二線城市的哈爾濱，房價卻是『漲昇』一片，等待降價的哈爾濱購房者心裡充滿了猶豫和迷茫。

　　為何國內一線城市房價都在下跌，而哈市的房價卻逆勢上行？哈爾濱市房產部門對一些樓盤的采樣調查後認為，今年哈爾濱市的房地產市場呈現出投資增速趨緩，竣工面積下降，改變了供需關系。部分專家分析認為，哈爾濱屬於國內二線地區，前期的房價水平總體較低，目前一些南方一線城市房價走勢出現『拐點』，主要是受國家宏觀經濟調控政策的影響。因為地域原因產生的『傳導滯後』，所以目前哈市房價依然上漲。去年下半年和今年上半年的上漲應該屬於『補漲』，房價仍低於全國平均水平。其次，這與供需矛盾有關，與哈爾濱市商品房銷售季節性較強有關、還同建築成本上漲等因素相關。對於哈市房價的今後走向，有關人士稱，如果今後國家宏觀經濟調控政策發生改變，而哈爾濱市因為『傳導滯後』房價很可能沒有出現下降就會受宏觀經濟的影響而繼續上揚。