東北網8月27日訊 日前，哈爾濱搜房網做了一次『2008夏季市民置業調查』。兩周共收到有效問卷477份。調查結果顯示，近半數購房者期望哈爾濱市房價會達到4000元/平方米以下。

　　據介紹，477名被訪者主要是教師、公務員和白領等，年齡在23—35歲之間。在問答『您認為2008年底哈爾濱商品房均價會達到多少』的問題時，477名被訪者中48.43%的人選擇會達到4000元/平方米以下，選擇房價會在4000元/平方米—4500元/平方米和4500元/平方米—5000元/平方米的分別佔了23.27%和17.82%。

　　調查者分析認為，截至今年6月，哈市房屋均價已經達到4250元/平方米，並且仍保持小幅上漲趨勢。之所以近半數網友選擇房價將會下跌，主要反映出部分市民盼望房價下降以及全國房地產價格下降而哈爾濱房價逆勢上揚的看法。這一點同時在『您預計哈爾濱的房價上漲還能持續多久』這個問題中得到體現，62.05%的受訪網友選擇了『半年左右』。

　　針對近期地鐵一期工程和松浦大橋兩個相關問題中，受訪者表現得很理性。其中『哈爾濱地鐵、松浦大橋開工會不會對您的購房意向產生影響』這一問題中，61.13%的網友選擇了不會，而在『房價如果持續上漲，您是否會考慮在哈市周邊購房，用節約下的錢買車以方便出行』的問題當中，更是有57.86%的網友選擇了不會考慮。

　　調查者分析認為，雖然現在地鐵一號線和松浦大橋正在如火如荼建設中，但是地鐵和跨江橋都將在2010年之後纔能夠交付使用，所以短期內對於百姓購房除了『概念』炒作之外，並無太多實際性幫助。而且，由於地鐵沿線主要集中在南崗區和道外區，其周邊樓盤相對成熟，且價格相對較高，購房群體相對較窄，關注人群較低。而樓盤相對集中的哈西、道外哈東站樓盤則集中在地鐵兩個始發站兩端，而且很多樓盤現在仍未開盤，所以地鐵的建設對於哈西、哈東站樓盤的銷售並沒有太多促進作用。而松浦大橋雖然能夠緩解松花江兩岸尤其江北的交通情況，但是由於近年江北發展速度較快，加上今年哈西、群力的大規模開發，導致江北樓盤增速趨緩。但從長遠的角度來看，尤其是大橋通車後，憑借相對江南較低的價格、一流的環境，江北還是有很大的昇值空間。