東北網10月31日訊 30日央行再次下調了存貸款基准利率，這是央行在兩個月內第3次下調基准利率。記者在對哈爾濱市各銀行走訪後了解到，由於近期央行等部門連續出臺了降息免稅等一系列政策，到銀行諮詢存貸款事宜的市民比平時增加了近三成。

　　萬元存款利息每年少27元

　　30日起央行再次下調金融機構人民幣存貸款基准利率，1年期存款基准利率下調0.27個百分點。中行省分行相關負責人介紹說，這意味著此前1萬元存款每年獲得利息收入從原來的387元下降到360元，減少了27元。另外，此次利率調整中，3年期和5年期的利率分別下降了0.36%和0.45%，這樣，1萬元存3年定期利息收入將比原來減少108元，而5年定期存款收入將減少225元。

　　中行理財專家建議，如果儲戶擔心降息後帶來的存款收益損失，可適當增加中長期存款的比例，期限以1到3年為宜。還可以通過分割存款的方式規避收益風險，比如5萬元的存款可分成兩三筆資金分別存入銀行。這樣既可以根據對降息的預期選擇不同的存款期限，也不會在提前支取時影響全部的定期利息。

　　20萬5年首次房貸可省利息近萬元

　　『央行剛剛宣布首套貸款住房利率下限可擴大至基准利率的0.7倍，昨天起貸款利率又開始下調0.27%。通過這兩項措施聯動，最受惠的就是即將貸款購買第一套住房的客戶。』哈爾濱銀行相關負責人告訴記者，假設客戶第一次貸款買房，他想申請20萬元商業性房貸，貸款期限5年，那麼經過連續3次降息後，月供可由原來的3920元降至3766元，每月少還154元；總的貸款利息也由原來的35238元降至25982元，可節省9256元。

　　公積金與商業房貸差距縮小

　　據浦發銀行理財師介紹，和前幾次降息不同的是，這次公積金貸款利率並沒有跟著商業性房貸下調。因此，公積金貸款利率和商業性房貸利率之間的差距進一步縮小，如果按照最新的房貸政策，首套住房可以下浮30%，那麼5年期以下商業性房貸優惠後的實際利率為4.914%，僅比公積金貸款利率高出0.864%。而對於5年期以上貸款，公積金貸款利率與商業性房貸的利差僅為0.45%。