東北網11月17日訊 哈爾濱首個『合作建房』項目日前正式動工。從最初的籌備，到後來的跑項目、跑手續，再到如今的與開發商合作，哈爾濱的『合作建房』整整經歷了近兩年時間，雖然如今的『合作建房』與初衷有一定距離，但終於看到了一絲曙光。

　　當天，哈爾濱市個人『合作建房』的發起人葛建軍接受了記者的采訪。據葛建軍介紹，他是去年4月正式發出倡議的，前後有1000多名市民向他表達了支持這一行動及希望參與『合作建房』的願望。

　　和其他一些城市一樣，在『合作建房』運作過程中，葛建軍等人也遇到過難題，有的甚至是在目前形勢下無法逾越的障礙。最後，他們選擇了一種『變通』、但相對可行的辦法，與開發商合作，由開發商出面『拿地』，並組織建設，『合作建房』的參與者們更多的是參與一些幕後工作。目前，建房的手續已基本齊全，施工單位已進駐現場，並正式開工建設。從目前情況看，『合作建房』方式與最初人們想象的方式相去甚遠，在某種程度上看更像是『委托開發』，也有『團購』的影子，但葛建軍認為，大家都是在合作建房的意願下聚集起的購房者，也是按照合作建房的初衷進行操作，只是因為政策等方面的限制導致了目前『合作建房』運作與預期有了改變。

　　葛建軍透露，目前啟動的項目位於香坊區，屬二環內，為高層住宅，他們所要求的房子以中小戶型為主，使用面積在70平方米以下的大約佔七成以上。目前，這一地區的房價每平方米大約是4300元左右，但以『合作建房』委托開發的方式，預計可比同區域同品質小區房價低20%，這也是很多人對『合作建房』項目不離不棄的根本原因———花便宜的價格買到了比較理想的住房。不過，最後的房價是多少還要等房屋建成後纔能確定。

　　據葛建軍介紹，有了『第一次』的經驗，他們已經開始做下一步的打算。如今，他們正積極醞釀再次出手『拿地』，為明年新『合作建房』項目做准備。新項目的地點初步選定在正在建設的松浦大橋附近，將通過土地『招拍掛』取得。『一旦拿到土地，明年的項目會更加順利一些。』葛建軍說。