東北網11月9日訊 近日，本報連續接到讀者反映，由黑龍江省億發房地產開發有限責任公司開發的位於民生路上的"民生國際"樓盤，在五證僅有一證的情況下，面向社會以收取2萬元誠意金的形式售房。記者實地調查，發現這樣的情況的確存在。

　　11月8日，記者在『民生國際』設在天鵝飯店的排號現場看到，臺下有數十名市民等待交納2萬元誠意金來取得"優先選號權"。主席臺上，有工作人員負責登記選房人的自然信息，旁邊有出納人員進行款項的核收。現場的工作人員介紹，現在繳納的2萬元僅是誠意金。

　　交完誠意金的劉先生，拿到了一張『收據』名頭的白紙單和一張粉色的『民生國際內部選房須知』。上面注明：『選房順序號』需交納誠意金2萬元。待房號選定，交首付款時誠意金轉為購房定金。如購房者未選中合適房源，所交選房誠意金10日後如數返還。

　　劉先生說：『這張「內部須知上」第六條明確注明「購房者應在選定房源7日內到指定地點交納房款」，就是說，我們要在11月13日選擇房源後的7日內將房款交齊。』

　　隨後，記者來到位於民生路上的『民生國際』售樓處，據售樓員介紹，這次的項目要到明年年底或後年年初纔能入戶，現在發售的是5棟高層。交納2萬元的誠意金，購買的是『排號權』，購房者按照交款的先後順序選擇房源，40多平方米的小戶型需要交納全款，其他戶型至少要繳納房款的70%。

　　現場市民趙女士說：『我們在開發商未取得全部五證的合法手續之前，向他們交納2萬元誠意金，而且還讓我們繳納70%的購房款，這樣售房買賣不對等。一旦出什麼問題，我們的利益沒有保障。』

　　據了解，哈市《關於加大對非法銷售商品房屋整治力度的工作意見》規定，開發商未取得《哈爾濱市商品房預售許可證》，不得擅自開展認購、登記、選號，以及收取預訂款和預售商品房的行為，無證售房交易額的5%將被罰沒。而對於『民生國際』目前的銷售行為是否違規，哈市房產監察表示將盡快調查取證。本報將對此予以跟蹤報道。