黑龍江新聞網訊 生活報日前報道了哈爾濱南棵綠蔭小區因違規售房被相關部門『叫停』的事情。9日，哈爾濱市民又致電本報反映，南棵綠蔭小區被叫停銷售並接受處罰後，仍在售房。采訪中記者了解到，證件不全即開始售房讓哈市監管部門頗感為難，因為部分開發商面對管理部門的處罰並不畏懼。相關人士建議，暢通房產的銷售信息，實行聯合執法，采取取消資質、清退出市場等有效措施進行監管。

　　『南棵綠蔭』仍在銷售

　　居住在南棵綠蔭小區59棟的陳先生告訴記者，因為手續不全，入住兩年來，該小區一期工程一直沒辦下來產權證。『讓人不可思議的是，被查封幾天後，現在二期仍在銷售。』陳先生說。

　　隨後，記者來到位於道外區南棵綠蔭小區的售樓處，看到銷售方仍在售房，諮詢者絡繹不絕。當記者詢問無證售房的情況時，女售樓員說：『相關手續正在辦理中，每個樓盤不都這麼賣嗎？』

　　百萬罰款一分沒繳

　　采訪中部分居民表示，監管部門明明知道『南棵綠蔭』違規售房，但為什麼多次被叫停後，『南棵綠蔭』又屢次猖狂地公開售房呢？許多購房者見仍在銷售，誤認為房子沒問題，以致越來越多的人受騙。

　　對此，負責查處南棵綠蔭小區問題的哈市房產監察大隊道外二中隊的李隊長說：『接到舉報，我們立即對其進行了查處，在2007年—2009年間多次對南棵綠蔭小區開發商下達罰款處罰通知，也對其售樓處貼過封條叫停。但沒過幾天，銷售方就撕掉封條繼續售房，現在罰款已達上百萬了，對方卻一分錢也沒繳過。作為監管部門，我們沒別的辦法，只能到法院申請執行。』

　　關鍵問題是處罰太輕

　　作為管理部門之一，哈市建委監察大隊大隊長陳鐵南說，『哈市建委監察部門主要職能是查處違法工程，根據《建築法》的相關規定，我們沒有強制手段，沒有查封權，只能下發通知。』

　　另一個負責監督房屋非法建築的單位是規劃局。哈爾濱市規劃局副局長倪大鑫表示，『發現了非法建築，我們要求停工，可執法人員一走，開發商照常開工』。

　　省社會科學院社會學所研究員趙瑞政建言，政府應開通一個房產信息通道，將居民投訴、諮詢熱點小區的情況公布。

　　『一個部門管不了就實行聯合執法。』哈市政協委員萬利民表示，房產市場出現的問題不是監管不了，而是處罰力度太輕。如果罰款解決不了問題，就吊銷執照，將其清退出房地產市場。

　　黑龍江大學經濟與工商管理學院教授游立穎表示，要想監管好就要先解決管理機制問題，出臺更明確、更嚴厲的規定震懾『無良』開發商。哈市可以借鑒外省市的一些限定資質類的措施，做到有效管理，讓百姓放心買房。