東北網1月25日訊 『10餘戶空房的暖氣片凍爆了，空房現象增加了額外負擔……』近日，哈電機物業工作人員無奈地對記者訴說管理的苦衷。市供熱辦有關人士介紹，今冬哈爾濱市空房暖氣爆裂現象比去年同期有所上昇。

　　現象一：動遷樓大面積空房，暖氣片多凍裂

　　哈電機小區143棟、144棟等10餘棟居民樓即將動遷，有些居民提前鎖門走人，沒與物業打招呼，沒到社區登記姓名、留下聯系方式，也沒委托任何人幫忙照看空屋。室溫自然下降2℃，加之集中供熱管線出現故障，居民樓停熱3天，有的居民樓從1樓至5樓空房的暖氣片均有凍裂現象。暖氣水順樓道流出，單元門前凍冰包。其他未搬出的居民家供熱因此受到嚴重影響。

　　該物業公司白處長介紹，動遷樓住房空置率較高，加之氣溫低，多發暖氣片凍裂事故。物業按登記的房主逐一聯系得到答復，住房早換人了，不能提供聯系方式。如今，物業、社區、派出所多方聯合，打開空房搶修供熱設施。

　　現象二：單體別墅，新型暖氣多凍傷

　　松北區某別墅，居民因離單位遠、孩子上學等原因大多未入住，空屋內設施比較昂貴。供熱以來，有居民家高檔暖氣片凍爆兩次，別墅被淹。

　　據了解，今冬我市一些單體別墅多采用新型壁掛式或銅鋁復合暖氣片，水循環較慢。室溫低時，暖氣片與管線接頭容易出現凍傷。管線先出現小小的裂紋，後變成粗脖子，爆皮。此現象所佔比例較大。

　　現象三：集中供熱老樓空房，室溫低暖氣管易凍

　　據市供熱辦介紹，今冬氣溫低，我市一些集中供熱的老居民樓空房暖氣管出現爆裂也佔一定比例，這些居室多集中在冷山、頂層、暖氣回水處。

　　香坊區和平二道街居民樓3樓一戶民居老兩口外出，讓2樓的鄰居幫忙照看住房。近日，3樓和1樓的暖氣管都凍裂了，暖氣水順樓道流出，居民家被淹。隨後，供暖單位及時維修了凍裂的供暖管線。

　　市供熱辦有關人士提醒，鋼制和銅鋁復合的暖氣片停熱後，住戶應及時關上閥門，做滿水保養，這樣室溫低時，也不易發生暖氣爆裂事故，而且空房應有專人定期查看。調試後的暖氣管道上的閥門應固定不要隨意開關；房間內靠近暖氣片的地方盡量保持一定的散熱空間；暖氣片不可任意改動位置。