東北網1月27日訊 近日，國內一線城市房貸市場再度收緊的消息不斷傳來，哈爾濱市情況如何？記者昨天走訪多家銀行了解到，目前哈市房貸市場也緊聲一片，部分銀行已取消首套房貸7折利率優惠，最低利率折扣調整為8.5折。而二套房貸在全面收緊的同時，已有部分銀行取消此前的『改善型』二套房貸優惠。有關人士提醒市民，需要辦理房貸的市民要『貸』比三家，及時出手。

　　首套房貸　7折利率已開始松動

　　房貸利率打7折，是去年住房信貸以及樓市火爆的重要『推手』之一。不過，隨著今年國家對樓市調控基調的確立，7折利率已開始松動。

　　記者昨天從浦發銀行哈爾濱道裡支行獲悉，該行的首套房貸最低利率折扣已由7折調整為8.5折，並且已實行了一段時間。中行省分行相關人士也透露，他們的政策也即將面臨調整，其中一個主要變化就是首套房貸利率優惠幅度或從7折調整為8.5折。

　　除了調整優惠幅度，利率優惠差別化是首套房貸調整的另一趨勢。去年下半年起，建行省分行已率先對首套房貸實行差別化利率，其中只有首付4成以上的客戶，纔可以享受最優惠的7折利率。記者昨天從招行哈分行了解到，該行也已對首套房貸實行差別化定價，利率折扣視貸款樓盤、客戶職業及收入狀況等確定，最低仍可享7折。

　　二套房貸　各大銀行全面收緊

　　松緊多變的二套房貸政策，一直是市民關注的熱門話題。記者采訪獲悉，目前在哈各大銀行已全面收緊二套房貸政策，除首付4成，利率上浮至基准利率的1.1倍或基准利率外，此前少數銀行針對結清首套貸款的二次貸款客戶的優惠，也悉數取消。

　　另外，『改善型』二套房貸優惠，即家庭人均居住面積低於上年全市平均標准的家庭，此前享受的二套貸款首付和利率優惠，也開始面臨變數。據了解，目前哈招行、交行已取消此項優惠，還有一家股份制銀行稱只有對持該行金卡的此類客戶給予適當利率優惠。不過，工行、建行等銀行目前尚未調整，仍可比照首套享受相應優惠。

　　采訪中，哈爾濱市業內人士提醒市民，眼下哈市房貸市場正值調整期，未來進一步趨緊的可能性較大，有貸款置業需求的市民不妨多走多問，『貸』比三家，爭取拿到最優惠的貸款。

　　新聞鏈接

　　以一筆40萬元20年期的房貸為例(等額還款，現行基准利率為5.94%)，按7折利率計算，月供為2457元，20年利息總額為18.98萬元；按8.5折利率計算，月供為2650元，20年利息總額為23.62萬元。按1.1倍上浮利率計算，月供為2990元，20年利息總額為31.77萬元。