東北網9月10日訊 衝著『32套典藏戶型8.9折，使用面積28平方米僅售約16萬元』的便宜房去，輪到自己卻被告知沒有了，最後稀裡糊涂買了套同樣面積而且貴出2萬元的『天井房』，要想辦產權每平方米還需繳納1000元。近日，哈市市民李女士遭遇了哈爾濱美華房地產開發有限公司的文字陷阱。

　　6月9日，哈市市民李女士在媒體上看到哈爾濱美華房地產開發有限公司打出的『6月15日尾盤出清8.9折僅餘32套典藏戶型』的廣告，廣告中稱，15日當天，前10位預定成交客戶免一年包燒費。看到有如此優惠的房子，9日下午，李女士與親戚朋友帶上錢直奔『美華房地產』位於道外區承德街367號的『龍生自由港』售樓中心。

　　據李女士等人講，他們到這裡後發現，手拿報紙前來購買『優惠房』的人非常多，大家都在搶著交訂金。輪到李女士等人時，售樓人員卻告訴她們，報紙上16萬元的『典藏戶型』賣沒了，只剩下18萬元的『天井房』，按套賣，但沒有產權。『就這也只剩下幾套了，如果不買，就沒有了。』想想這個房子建築面積4000多元一平方米還是很劃算，為了能買到房子，李女士等人都現場付了1萬元定金，並選定了自己的樓層號。記者看到李女士等人的結算票據上標明，他們買的是『龍昇自由港『項目中的『天井房』。

　　當李女士等人從搶購熱潮中清醒過來後纔發現，自始至終他們也不知道這個房子的真實售價，更不要說享受到8.9折的優惠了。李女士說，『美華房地產』與他們簽署的協議上還說，他們同意辦理房產產權時，還要按房產總面積向開發商交納1000元/平方米的費用。

　　近日，李女士等人將此事反映到哈爾濱市工商局房產工商管理所。工商部門經調查認為，『美華房地產』開發商不說原價，承諾8.9折一分不減，而且房子按套賣，誘導消費者消費，涉嫌虛假宣傳。另外，該房地產公司在工商部門登記注冊的地址是道外區大水晶街91號，而實際辦公場所卻在道外區景陽街401號，注冊經營場所與實際辦公地點並不相符。

　　『美華房地產』常務副總經理方志秋接受記者采訪時說，李女士等人購置的『天井房』不是廣告宣傳中的32套典藏戶型，打折、減免物業費等優惠是針對典藏戶型，而不是『天井房』。他表示，由於該公司打出的廣告在措詞上有些不嚴謹，讓李女士等人產生誤會，他表示歉意。但對於李女士等人所說的要按8.9折返款不能接受，公司可以帶利息退款。

　　面對『美華房地產』負責人的解釋，李女士表示不能接受。因為按照方志秋的說法，同樣面積有產權的商品房可以打折還可以免包燒費，可是沒有產權的『天井房』卻不僅不能享受任何優惠，而且還貴出2萬元，要想獲得產權還需要另外加錢，怎麼可能出現這種本末倒置的事情呢？這不明擺著是在跟消費者玩文字游戲麼！

　　記者從哈爾濱市住房保障和房產管理局商品房處了解到，哈爾濱美華房地產開發有限公司開發的『龍生自由港』停緩建復建項目(原是爛尾樓)『五證齊全』，住宅和商服共計363套，但不包括『天井房』，『天井房』屬於違章建築。

　　據有關人士介紹，『天井』是四面有房屋、三面有房屋另一面有圍牆或兩面有房屋另兩面有圍牆時中間的空地，屬於公共場地。開放商擅自改變了規劃用途，在天井建房對外出售，也侵犯了其他住戶的利益。