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東北網5月份7日訊 (記者 顧碩)記者7日從第13屆二手房交易大會了解到，隨著新國八條以及限購令的出臺，嚴格限制了以各種目的炒房和投機性購房。求購二手房人群同期比下降約40%，二手房價格沒漲，年限老的校區房價格下降15%左右，整體情況遇冷。
據了解，本屆二手房交易大會，哈爾濱本地的二手房中介機構參與展會的積極性也越來越高。為了吸引眾多購房者，扶持二手房行業，主辦方特別提供了政策方面的優惠，展會期間的二手房交易手續費減半，以此為有二手房需求的購房者提供了實惠的服務支持。同時，本屆二手房交易大會展會依舊設立『二手房自由交易區』，市民可以在此區域內自由發布房源、自行看房、選房，並可以進行現場交易。有購買二手房意向而又不願支付『中介費』的市民可以在這裡找到適合自己的房子。
然而，記者看到，與中介機構高漲的積極性相比，多數二手房購房者仍持謹慎觀望態度。記者從好家庭地產公司了解到，截至目前已有870餘人在該公司登記求購二手房，成交僅300餘套。二手房銷售情況與同期比下降約35%。
記者現場走訪發現，求購二手房人群同期比下降約40%。在求購二手房人群中，外地求購者約為15%，同期比減少1倍左右，求購校區房的人群下降約50%，改善住房環境的求購人群數量明顯下降，老人購房、新婚購房仍為主流，投資、炒房者基本被擠壓出局。
造成二手房銷售偏冷的原因，好家庭地產公司李經理解釋，大多二手房求購者都以此對房市政策做一步諮詢和了解。再加上新國八條以及限購令的出臺，嚴格限制了以各種目的炒房和投機性購房。
業內人士分析，隨著新國八條以及限購令的出臺，2011年哈爾濱市二手房市場價格不會有太多變化，且整體處於理性、平穩、健康、有序的發展趨勢。當外地購房者提供至少一年的社保證明後，即結束一年等候期制度，二手房市場迎來新一輪小高峰，預計二手房交易量將穩中有昇。
