東北網齊齊哈爾7月20日訊 連日來，關於我市二手房價格回落的消息在市民中間討論的越來越多。對此，記者經過走訪調查後發現，二手房難賣導致了房價降價，而且一些中介所的生意可謂是舉步維艱，交易量大量萎縮。二手房房價平均降幅在1-2萬元/套，即使是這樣也很少有人問津。

　　二手房價格普遍回落

　　7月17日，記者走訪了我市多家經營二手房生意的房屋中介公司。大部分中介公司的工作人員表示，從5月份開始，我市的二手房價格就出現了明顯降幅，交易量萎縮。6月份的時候，二手房價格整體降價，降幅多的達到了3-5萬元/套。

　　記者在齊齊哈爾房產網上面看到一則出售二手房的信息，上面寫著『新化小區102米住宅急售』。記者撥打房主的電話詢問價格，房主告訴記者，他在今年3月份發布的出售信息，要價60萬，可是一直沒賣出去。直到前幾天，他不得不降價5萬元纔將房屋賣掉。記者又在齊齊哈爾網民論壇上看到一則賣房信息：『賣房就這樣費勁嗎？』原來是房主預將一套中東小區42平米的房子出售，要價19萬元的房子價格一降再降後，還是無人問津，房主很是無奈，在網上貼出了這樣的信息發發牢騷。

　　采訪中，誠信房產的工作人員告訴記者，最近我市幾乎全部的二手房都在降價，平均每套降價2萬元左右，他還向記者列舉了二手房價格下降的具體實例。王仔花苑小區102平方米的住房，售價在90萬元左右，近日價格持續下滑，現在價格大多是85萬元左右一套；東路小區面積130多平方米的二手房，此前該房的售價一直是74-75萬元，在房主出售2個月沒人買的情況下，只好以71萬的價格成交了。多家房屋中介的工作人員認為，現在房價上漲過快，買房的人少了，房子賣不出去，價格自然就下降了。

　　房貸利率加高使中介生意蕭條

　　二手房價格的普遍下降使我市房產中介的生意十分不景氣，可以說是有價無市。誠信房產公司的置業顧問胡女士說，現在市場上二手房源很多，但買主卻少得可憐。導致這種現象的原因有三個方面，第一是國家加高了房貸利率，讓需要貸款購房的市民在購房時壓力加大，每月少說要多還100多元，多則幾百元的貸款。一些市民感覺壓力很大，所以將購房計劃擱置。第二是能夠一次性付款買得起房子的市民都想買新房，不想買這種二手房，而買二手房的市民多數是拿不出那麼多錢，只能靠貸款解決問題。第三是不滿五年的二手房必須全額上稅，一些市民覺得不劃算。三方面原因讓現在的二手房很不好賣，出現了二手房有價無市的局面，中介公司的生意越來越不好做。

　　采訪中，多家房產中介工作人員告訴記者，已經有一段時間了他們每天只能閑呆著。以前，一家房產中介每月還能完成5套二手房的成交量，可如今成交1套房就很不錯了。目前，我市的二手房房源的供給量遠遠大於需求量。