東北網8月25日訊 最高院本月13日發布的《婚姻法》司法解釋(三)中規定，婚後一方父母出資為子女購買不動產，且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。近日，哈市商品房市場出現了前所未有的婚房政策諮詢熱，更有不少聯名購買婚房的買家出現，一些已婚夫婦也到房產部門進行房屋產權變更登記。

　　准夫妻聯名購買婚房

　　『這套婚房是我未婚夫家拿首付。按照新規，如果婚後我們出現問題，這房子就歸房款首付一方了，所以我們商量決定，婚房的產權證上登記我們兩個人的名字，屬於共有財產。』打算明年『五一』結婚的市民林女士，在群力新區看好了一套住房，8月初剛以男方名義簽訂了購買協議，《婚姻法》新政出臺後，二人決定將房產改為聯名購買，目前已簽署正式購買合同。聯名買房的情況在哈市一些在售樓盤也有明顯體現。

　　24日，哈西一樓盤置業顧問王倩告訴記者，與以往相比，近一周以來聯名購房的業主比例增加了近兩成。

　　夫妻增加房屋產權人

　　24日，記者在哈市住房保障和房產管理局經濟技術開發區分局辦事大廳看到前來辦理房產變更登記的孟女士夫婦。

　　他們告訴記者，二人已經結婚6年，結婚時是男方家出錢為他們購買的房子，當時房產證上寫的是男方名字。新政頒布實施後，為防止意外，女方想把房產證更名為夫妻雙方的名字。目前，開發區分局已受理了孟女士的房產變更登記。

　　哈市房產住宅局綜合信息科王純剛介紹，自《婚姻法》新政出臺後，每天能接到近10個市民諮詢房屋產權變更事宜的電話，這是以前所沒有的。但是辦理變更登記不是在房產證上增加一個姓名那麼簡單。

　　根據《房屋登記管理辦法》中的相關規定，變更登記不是百分之百的財產轉移，而是按照一定比例分配共有財產，明確各自佔有的產權，在辦理變更登記前，要填寫《房屋所有權共有情況申請書》，在申請書上有『共有申請人佔有份額』一欄。

　　如果夫妻之間想對房屋的產權進行更名或過戶，對於有房無貸的夫妻來說只需帶上結婚證、身份證和房產證，到房屋所在區域內的交易所，交納80元手續費即可辦理。

　　黑龍江聞名律師事務所主任律師王文明認為，新的司法解釋重點對父母為子女結婚購買不動產的認定和離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題，做出了明確規定，如果這套房子登記在一方名下，離婚時，將按照雙方的出資比例進行分配，這樣也有助於糾紛的解決。但如果在購買房產時，夫妻雙方已經事先約定如何分配，那麼將會按照約定執行。

　　南京：加名征收3%契稅

　　南京率先要求對進行婚前房屋產權證加名的房產所有人征收契稅。婚姻法新政出臺後引發對於婚前房屋產權確認的高潮。按添加人的實際佔有比例，按照贈予類別征收3%的契稅。

　　廣州：各區夫妻析產諮詢增加

　　『加名』潮在廣州也已初現：番禺區房管局近日諮詢量大增，其中約有一半都是問夫妻析產問題；而在海珠區，前往房地產交易登記中心辦理夫妻析產業務的市民多了一倍，而諮詢房產證加名業務的更是多了好幾倍。

　　成都：諮詢財產公證者增多

　　成都掀起婚前財產公證熱，前往公證處諮詢、辦理婚前財產公證的市民增多。從律政公證處提供的情況看，在《婚姻法》新政出臺前，到公證處諮詢婚前財產公證的，80%以上都是男性，但在該法生效後，前往諮詢的女性人數成倍增長。

　　日照：出現房產證『加名熱』

　　23日，記者從日照市房地產交易中心了解到，到房地產交易大廳諮詢和辦理房產證加名業務的市民明顯增多，其中辦理房產證加名的以年輕人居多。另外，辦理房產證加名要以夫妻一方贈予的方式，所以稅務部門還要征收契稅，稅率為百分之三。

　　青島：3%的契稅和千分之一的印花稅

　　8月22日，記者諮詢青島市房地產交易中心稅務窗口了解到，可以在房產證上加名字，但需要繳稅。根據規定，稅費包括3%的契稅和千分之一的印花稅。稅務部門給的答復也很明確，房產證上加名可以，通過贈與方式進行繳稅。