東北網11月23日訊 “我在兩個月前申請的房貸，可到現在仍然一點兒動靜都沒有。”哈爾濱市民馮先生焦急地表示，他從年初開始挑選婚房，現在房子選定了，首付款也備齊了，可是銀行卻遲遲不放款。記者近日走訪哈市各家銀行獲悉，工、農、中、建四大行已全面暫停發放個人房貸，重啟之日可能要等到明年初，只有部分地方性商業銀行可繼續辦理房貸。

　　哈埠多家銀行停發房貸

　　今年9月初，馮先生在南崗區哈西大街附近購買了一套公寓房，70平方米的建築面積總價55萬元，由於是馮先生的首套房產，他在支付了20餘萬元的首付後，便去銀行申請貸款。“我是在農業銀行辦理的貸款，審核很早就通過了，然而銀行卻遲遲沒能放款。”馮先生既著急又無奈，他告訴記者，如果再這麼拖下去，他可能明年纔能拿到貸款。記者了解到，在哈爾濱，像馮先生這樣通過銀行審核卻仍未放款的不在少數。

　　“我們已經暫停發放個人房貸了。”農業銀行哈爾濱分行的一位工作人員證實，他們已經暫停了一手房和二手房的貸款服務。而暫停房貸的並非只有農行一家，記者從建行、工行和中行了解到，他們也在近日暫停了個人房貸的發放。某銀行工作人員告訴記者，目前房貸申請等待一兩個月是比較正常的，而且大部分客戶的貸款利率都將高於基准利率，即便現在通過申請，最快也要到明年初纔能放款。

　　銀行業內人士指出，部分銀行暫停個人房貸，主要是此前發放較猛，加之央行6次上調存款准備金率,存款准備金率已連續5個月保持歷史高位，使得商業銀行的信貸額度驟然緊張，導致暫停房貸發放。

　　記者在采訪中發現，雖然像工、農、中、建這樣的國有銀行暫停房貸業務，但哈市一些地方性商業銀行，如龍江銀行、哈爾濱銀行仍可辦理個人房貸。

　　資金回籠難開發商壓力大

　　各銀行紛紛停止發放個人房貸，受傷的不僅僅是夠房者，對於在年底急於回籠資金的開發商來說，也無疑是個壞消息。

　　哈市一樓盤項目在某銀行做了30餘戶的按揭貸款，從6月份到現在沒有1戶辦下來。記者計算了一下，如果該樓盤30戶按揭，按照每人貸款30萬元計算，那麼整個樓盤年內便會有900萬資金無法回籠，這一數字對開發企業的壓力來說可見一斑。但也有業內人士指出，銀行停止個人房貸不會持續太久，如果房貸在明年初重啟，那麼對大部分有實力的開發商來說影響並不大。