東北網6月29日訊 日前，大慶首屆房產文化周完美收官，此次活動取得了怎樣的成效？活動的意義在哪裡？對大慶市今後的房地產市場又會產生什麼影響？為此，記者采訪了市房產局副局長吳煒。

　　記者：大慶首屆房產文化周剛剛閉幕，作為主辦單位，市房產局組織這次房產文化周的初衷是什麼？

　　吳煒：為了進一步落實國家政策，維護大慶市房地產市場的健康、平穩發展；為了集中宣傳和展示大慶市房地產業取得的成就及房地產市場發展的良好前景，提振房地產消費信心；為群眾購買放心房屋提供便利，引導理性住房消費，進一步實現大慶市城市發展戰略。經報請市政府同意，舉辦了“2012年大慶首屆房產文化周”。

　　記者：在國家宏觀調控的大背景下，結合本次房產文化周，談一下目前大慶市房地產市場現狀如何？

　　吳煒：“十一五”以來，大慶市的房地產開發投資由2006年的56.6億元增加到了2011年的414.31億元，年均漲幅達到48.9%。新建商品房累計銷售面積1558.47萬平方米，成交金額615.75億元；房地產二、三級市場活躍，存量房交易面積達到770.97萬平方米，成交金額183.32億元。城市人均住房建築面積逐年增長，由2006年的34.8平方米增至2011年的40.09平方米，增加了5.29平方米，處於全國領先地位。在房地產業強勁發展的帶動下，相關領域和行業，呈現出前所未有的繁榮景象。

　　目前大慶市的房地產市場總體上保持了平穩、健康發展。房地產價格與成本和合理利潤相匹配，房價始終保持了平穩發展態勢。

　　記者：此次房產文化周可謂盛況空前，從展廳規模、參展單位數量上都有了很好的體現，請簡要介紹一下。

　　吳煒：本次房產文化周活動在大慶百湖影視基地舉辦，展館總面積3600平方米，展示面積3000平方米,吸引了116家企業參展，其中包含22家本市房地產開發企業、44家沿海樓盤以及50家建材企業。此外，本次房產文化周還吸引了網絡媒體新浪樂居網和搜狐網的加盟，實現了網絡直播房產盛況，這在大慶房產展會是首次。在本地房產企業特裝中，房產開發企業可以現場播放企業形象片，樓盤沙盤的展示，以及清晰詳細的戶型圖介紹，另外，大慶首屆房產文化周為了做到真正便民，不但組織了本地絕大部分在建項目，還把沿海宜居城市樓盤帶到房產文化周。

　　記者：本屆房產文化周活動落下了帷幕，請總結一下此次文化周取得了怎樣的成效？

　　吳煒：為期5天的房產文化周，前來參觀的市民4萬人次，現場發放各種宣傳資料約7萬份，看房車接待800餘人次。房產文化周期間，大慶市商品住宅成交216套，達成意向性購房101套，成交量較以前明顯增加。

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　　記者：本屆房產文化周的意義和作用？

　　吳煒：房產文化周將促進大慶市房地產市場進一步健康發展。隨著大慶市整體經濟的進一步發展，房地產作為支柱產業對整個經濟發展的影響越來越大。此時，舉辦房產文化周，對規范市場、引導消費、刺激經濟、拉動內需將起到積極作用。通過房產文化周這一平臺，政府可以充分了解房屋供需動態，使宏觀調控更切合實際；房地產開發企業可以了解市場需求，有針對性地調整經營策略，為消費者提供所需要的房源；廣大市民享受到了全方位的選房、購房服務，縮短看房選房時間。

　　它的成功舉辦，充分展示了大慶市房地產企業的成就，顯示了大慶市房地產的整體合力以及強有力的發展後勁。

　　記者：大慶市采取了哪些規范房地產市場的新措施？

　　吳煒：一是商品房預售資金監管。其目的是保證開發企業將售房款用於工程建設，防止爛尾樓的產生，切實保障廣大購房者的切身利益。

　　二是制定發布《大慶市房屋基准價格》。通過對大量交易案例的分析和測算，4月初制定並發布了《大慶市房屋基准價格》，對房屋交易、租賃價格具有指導作用，進一步規范了大慶市房地產交易市場秩序。

　　三是近期實施存量房交易資金監管。我局將實行存量房的交易資金監管。建立統一的資金監管專戶，交易資金通過此賬戶劃轉。交易成功，資金劃給賣方；交易不成功，資金返還買方。如此保護了交易雙方的利益，化解了交易中的各種風險。