年初大慶市一樓盤開盤時觀望者甚多。田宇攝

　　東北網7月6日訊 半年國內樓市博弈，跌宕起伏。縱觀大慶樓市，雖然購房者觀望情緒仍在，但大量剛性需求的釋放還是讓市場保持了一個不錯的總成交量。今年前6個月，大慶共完成房屋交易17949套，日均交易近百套。

　　新房二手房幾乎打成“平手”

　　來自市房產部門的統計結果顯示，上半年，從住宅部分來看，全市新房完成交易7089套，日均交易39套左右；二手房也不遜色，完成交易6758套，日均交易38套左右。

　　連日來，記者先後走訪了多家市內在售樓盤，據多位工作人員介紹，受到全國多個地市樓市低迷的影響，年初時前來看房、購房的市民不多，到了後期這種現象改變了，選房的人明顯增多，其中大部分人仍然是剛需購房一族，還有一些是為改善自己現有住房條件的，整體來看交易量、交易額與去年上半年差不多。

　　部分樓盤相關負責人告訴記者，去年上半年，單月的新房銷售額平均在三四千萬元左右，今年也達到了這個數字。

　　在與上策、我愛我家、新村等市內多家二手房中介機構聊天的過程中，多位負責人也表示，和去年上半年相比，今年他們的生意相對要好一些，每月所銷售的房屋數量要比去年多出不少，少則7套，多則超過50套。

　　部分二手房中介負責人還透露，今年上半年企業銷售的房屋數量比去年同期多出近三分之一。

　　交易旺盛源自內外因素齊發力

　　部分專家、多位房地產商認為，上半年我市新房交易保持近百套的日均交易量，離不開央行貨幣政策、貸款利率、貸款條件等政策面出現的變化，也離不開外地許多城市樓市日漸顯露的回暖跡象等利好因素影響。

　　同時，今年全市仍有大量地產項目開發交付，上市銷售樓盤眾多，使得本地樓市符合多層次、多結構需求的房屋增多，基本能滿足不同購房者的需求；加之，房企在現實競爭中為了有個好的銷售，早日爭取到更多的資金，一些新樓盤以壓低起價、小幅調低銷售價格或通過不同優惠方式來以價換量。

　　盡管還有市民在抱怨房價沒有大幅度下降，開發商在發愁房子越來越不好賣，但在上述這些因素的共同作用下，市內眾多剛需購房者，開始不再觀望，陸續出手，這纔讓大慶樓市在上半年整體呈現出了“供需旺盛”的局面。

　　上半年已然過去，對於多個地市當前顯露的“回暖”跡象，有專家稱只是假象。從成交數量來看，樓市確實在拉昇，但這只是局部現象。下半年後市如何走向依然是個“謎”。