東北網4月4日訊(記者 印蕾)記者從哈爾濱仲裁委員會獲悉，2013年一季度，哈爾濱仲裁委員會共受理案件61件(不包括分支機構)，涉案標的1.7億元。受理案件中，商品房買賣合同糾紛27件，佔44%。

　　哈爾濱仲裁委員會工作人員介紹說，二月份由於春節法定假日影響，立案數量略少，三月份開始，案件數量有所上昇；從案件類型來看，商品房買賣合同糾紛和建設工程類合同糾紛共44件，佔一季度受案總量的三分之二以上。

　　在已受理的商品房買賣合同糾紛中，開發商未按規定為產權人辦理房屋權屬證書或房屋所有權登記、逾期辦理進戶手續、交付的房屋不符合合同約定或者存在質量問題等成為較常見的糾紛類型。為防范這類糾紛的發生，哈爾濱仲裁委專家提醒市民，在簽訂合同前，應查驗開發商的“五證”，包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。簽訂合同時，應注意合同中約定的雙方權利義務是否公平，對合同不清楚或者存在疑問的地方一定要弄清楚後方可簽字。進戶時，商品房一般應具備“二書一表”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》，應堅持先驗房、後辦理手續，並應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以免留下後患。或在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。在簽訂商品房買賣合同時，應盡量明確雙方的權利義務，約定具體的交房條件、權屬證書及所有權登記的辦理時限及違約責任等，在合同中可以選擇仲裁作為爭議解決方式，一旦發生糾紛，可依據合同中的仲裁條款向哈爾濱仲裁委員會申請仲裁。