東北網7月29日訊 近期，哈爾濱市道裡區兩處群租房發生火災，事故造成3人死亡，1人受傷，群租房再次成為市民關注的焦點。2011年，住建部就出臺了《商品房屋租賃管理辦法》明確禁止一切群租行為。然而，記者在走訪中發現，在哈市商圈和學校周邊，因為較低的價格，群租房滿足了外來務工人員的需要。但是，由於相關部門監管困難，使得群租房存在諸多隱患。

就這麼大吃飯的地方

　

床挨床，活動空間小

　　群租房集中在校園商業區周邊

　　27日，記者來到哈市道裡區哈藥路與前進路交口附近的一個小區，這小區旁邊就是一家大型超市。在小區院內的牆上看到許多出租女床位的廣告。於是，記者撥打了其中一個電話，表示想租一個床位，先看看房子的情況。不一會就來了一位女士，這位女士對記者說，她就是房主，叫王姐就行。記者跟隨她來到了一處居民樓的3樓。在路上，她就開始跟記者介紹房子的情況，“我家這屋子80平方米，一共18張床位，上下鋪的，衛生間、廚房的設備都可全了，能淋浴能做飯，還能上網，上鋪一個月180元，下鋪200元，水電都包含在內。你一會看了房子肯定就想住這裡，我們這屋裡可乾淨了。”

　　記者跟她來到了這處群租房發現，這間屋子擺滿了上下鋪的單人床，屋子不算新，剛一進屋有些潮氣，陽臺晾曬著一些租客的衣服，衛生間也堆放著大大小小的臉盆。屋內的單人床下面堆滿了行李箱，地上的電源線隨處可見，廚房的灶臺也是簡易的，油漬斑斑。王姐說：“我這房子環境很好，都是附近打工的女孩子在這裡住，人不亂。”當記者詢問需要什麼證件時。王姐說：“給我一張你身份證的復印件，然後交錢就能住了。”

　　記者又在哈市南崗區和興路恆祥城1、2、3期，道外區宏偉路松電小區，東北農業大學以及哈爾濱師范大學附近的小區內找到很多出租男女床位的小廣告。在走訪中發現這些出租床位的住宅，少則6人合租，多則能達20餘人，根據條件和房屋配件不同，價位在150元至400元之間不等。而且這些出租床位的房子多數集中在校區和商業圈的周圍，很多房東都介紹說，租戶就是畢業的大學生或者外地來打工的人。

　　地上的電線隨處可見　　　

　　“鄰居半夜打打鬧鬧，咋睡覺”

　　哈市南崗區拉林新區7棟3單元2樓是一個男女混租的群租房。一位也住在這一單元的張女士說，她很不喜歡這些群租的人。“這些人讓我們住戶很沒有安全感，因為我們根本不清楚他們是什麼樣人，我不是說他們混租不行，可是多少也該注意點，經常大半夜的聽見男男女女打鬧的聲音，影響我們休息。”

　　在大眾新城，我們也聽到了這樣不同的聲音。“我們這兒群租房裡住的租客，根本就不注意衛生，物業要求所有住戶將家中垃圾全部拎到樓下統一地點放置，每天會有清潔人員收拾。但是，群租那些人總是把垃圾扔在門口，經常堆得滿滿的，清潔人員和他們說了很多次，就沒起過作用。現在這大夏天，特別招蒼蠅蚊子。還有群租房住人比較多，什麼都往下水管裡扔，經常造成上下水管堵塞，他們的過錯，需要整棟樓的居民‘買單’，這樣的群租房我們怎麼能說接受？”居民吳女士說。

　　“不住這，我們住哪裡”

　　記者在沙曼小區一居民樓內找床位時，和一位在群租房內休息的女生聊了起來。她叫小薇，家住大興安嶺，去年從哈爾濱師范大學畢業後，就一直在學校附近夜市賣些衣服之類的東西。記者看見這家群租房有40平方米左右，共有10個床鋪。室內環境很差，地上還有襪子，食品袋、電源線之類的東西。“我畢業後沒有找到合適的工作，也不好再管家裡要錢，在這邊如果租個單身公寓每月怎麼也要花一兩千，我根本沒有那麼多錢。況且，我也有自己的夢想。”說到這裡，坐在自己窄小床位上的小薇臉上露出了微笑，“我想攢錢開一家自己的服裝店，我現在在這邊住，一個月只要350元，我掙得錢除去生活費用就可以攢下來。”

　　在說到群租的不便之處時，小薇也很是無奈，“我現在和一群還在念高中學畫畫的女孩子們在一起住，每晚我收攤回來都很累，可這些孩子下課回來經常折騰到半夜纔睡覺，我沒法休息。有一次有個孩子燒著開水呢就跑出去打電話，要不是我在屋裡，後果不堪設想。小薇說，“如果有正規有營業執照的群租房就好了，現在不住這，我們住哪裡。”□記者王元丹/文王娜/攝

　　新聞鏈接

　　《商品房屋租賃管理辦法》執行起來有困難

　　就哈市群租房現象，哈市住房保障和房產管理局於部長說，群租房在哈市依舊存在是有著一定的客觀原因的。首先，2011年出臺的《商品房屋租賃管理辦法》中，對於群租房的具體監管要求不是很詳盡，所以在執行起來有困難。

　　現在北京市開始對群租進行了界定，明確出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人等細則，有助於改善群租房泛濫的狀況；其次，許多外來務工人員、學生、低收入者尚可支付的起租金，既能在哈市居住，又不用花很多錢租房；再者，現在很多的群租房都是二手房東在租用。要想解決群租房問題，需要政策上有規定，也需要多部門共同努力。

　　據哈市工商局工作人員介紹，群租房這類在居民住宅內出租的行為，並不在監管范圍內。群租房既不屬於旅店賓館類的經營性項目，又不屬於一般的房屋出租，是一種特殊行業，尚不能給其辦理經營許可或者營業執照，工商管理部門也沒有相關的法律法規對其進行監管。

　　專家：提供低價房源或者給一定的補貼

　　省社科院研究員董鴻揚表示，群租房確實存在著各種安全隱患，禁止群租有一定的必要性。但是，外來人口和低收入者的住房問題也需要相關部門予以考慮的問題。“只有讓這些在住房問題上存在困難的人群有固定的住處，能負擔得起，這就需要建立一個類似於公民租房的社會保障系統，使他們不至於因為沒有錢而租不起房子。只要有足夠的低價房源可供出租，那麼，群租房的現象就可以得到解決，正規的租房就會有序進行。社會應該給群租客更多獲得廉租房的機會，或者給予一定的補貼，群租客住進安全有保障的房子，陽光纔能照亮他們的生活。”